单选

(四) 李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。 李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括()。

  • A.张某未经李某许可擅自将房屋转租
  • B.张某无正当理由拖欠房租6个月
  • C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用
  • D.住宅的权属出现了争议
参考答案
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李某出租房屋应当缴纳的税为()。

  • A.契税
  • B.增值税
  • C.土地增值税
  • D.房产税

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为()。

  • A.如李某转售该房屋时,该房屋仍在租赁期内,则原租赁协议继续履行
  • B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上,李某有权终止租赁合同
  • C.李某转让该房屋时,应首先通知张某,张某有优先购买权
  • D.如果李某把房屋出租给张某后,又去银行办理抵押贷款,李某将租赁情况告知银行即可,不需要再告知张某

关于李某和张某签订的租赁合同的表述,错误的是()。

  • A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年,超过15年的,该租赁合同无效
  • B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以,不必向建设主管部门履行登记备案手续
  • C.张某取得的是房屋所有权
  • D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

关于王某的房屋抵押,表述错误的是()。

  • A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产
  • B.王某应当将房屋抵押情况告之李某
  • C.经估价机构评估,王某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押
  • D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,李某有优先购买权

王某出租房屋应缴纳的税种为()。

  • A.增值税
  • B.房产税
  • C.契税
  • D.印花税
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