我
- A.契税
- B.增值税
- C.土地增值税
- D.房产税
- A.印花税
- B.增值税
- C.个人所得税
- D.土地增值税
- A.如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
- B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
- C.李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
- D.如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某
- A.契税
- B.増值税
- C.房产税
- D.印花税
- A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
- B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
- C.张某取得的是房屋所有权
- D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
- A.张某未经李某许可擅自将房屋转租
- B.张某无正当理由拖欠房租6个月
- C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用
- D.住宅的权属出现了争议
- A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
- B.王某应当将房屋抵押情况告之李某
- C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
- D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
- A.5日
- B.10日
- C.15日
- D.20日
- A.增值税
- B.房产税
- C.契税
- D.印花税
- A.30
- B.60
- C.90
- D.45
- A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
- B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
- C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
- D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
- A.住宅质量保证书
- B.住宅工程质量分户验收表
- C.住宅使用说明书
- D.工程竣工验收报告
- A.商品房分割拆零销售
- B.以返本销售的方式销售商品房
- C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
- D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
- A.取得土地使用权证书
- B.持有建设用地规
- C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
- D.取得《商品房预售许可证》
- A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
- B.该建设用地使用权出让最高年限为50年
- C.该建设用地使用权期间届满的，自动续期
- D.该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式
- A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
- B.韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
- C.韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任
- D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
- A.屋面漏水不属于保修范围
- B.不在商品住宅保修期内
- C.蒋某可以要求建筑商承担责任
- D.蒋某可以要求甲企业承担责任
- A.预告登记
- B.首次登记
- C.转移登记
- D.商品房合同备案登记
- A.69.12
- B.69.36
- C.69.60
- D.72.00
- A.房地产评估费
- B.交易手续费
- C.房产登记费
- D.房地产经纪服务费
- E.利用房地产档案费
- A.贷款资金来源不同
- B.贷款对象不同
- C.贷款流程不同
- D.贷款利率不同
- E.贷款额度不同
- A.增值税
- B.所得税
- C.消费税
- D.契税
- E.印花税
- A.对专有部分的所有权
- B.对建筑区划内的共有部分的所有权
- C.对建筑区划内的共有部分的共有权
- D.对共有部分共同管理的权利
- E.对共有部分共同管理的义务
- A.取得土地使用权时所支付的金额
- B.土地开发成本、费用
- C.旧房及其配套设施的成本、费用
- D.土地转让费用
- E.与开发房地产有关的税金
- A.社会团体承受房屋用于办公
- B.个人购买经济适用住房
- C.房屋所有权赠与
- D.城镇职工第一次购买公有住房
- E.重新承受被征用的土地
- A.土地所有权
- B.宅基地使用权
- C.已被依法公告列入征收范围的房地产
- D.已出租的房地产
- E.与别人共有的房地产
- A.国家机关在职职工
- B.国有企业在职职工
- C.城镇个体工商户
- D.城镇私营企业在职职工
- E.自由职业员工
- A.房地产投资关系
- B.房地产开发关系
- C.房地产交易关系
- D.物业管理关系
- E.房地产服务关系
- A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
- B.定期对房地产估价报告进行抽检
- C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
- D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
- E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
- A.个人自营的商铺
- B.政府机关自用的办公楼
- C.医院出租的食品店
- D.公园出租的房屋
- E.房地产开发企业建造的待售的商品房
- A.政府预算资助
- B.资产划拨
- C.房地产骨干企业认股
- D.客户定金
- E.担保保证金
- A.所有权
- B.使用权
- C.占有权
- D.收益权
- E.处分权
- A.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的
- B.改变所承租公共租赁住房用途的
- C.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状
- D.在公共租赁住房内从事违法活动的
- E.无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的
- A.处以2万元以上3万元以下的罚款
- B.处以1万元以上3万元以下的罚款
- C.责令限期改正
- D.通报批评
- E.警告
- A.转移登记
- B.预告登记
- C.异议登记
- D.注销登记
- E.查封登记
- A.墙面渗漏为1年
- B.设备安装为1年
- C.地基基础为2年
- D.装修工程为2年
- E.供冷系统为2个供冷期
- A.利用交通安全设施、交通标志的
- B.影响市政公共设施、交通安全设施使用的
- C.损害市容市貌的
- D.在文物保护单位内
- E.妨碍生产或者人民生活的
- A.经有批准权的人民政府审批
- B.已支付全部土地使用权出让金
- C.取得土地使用权证书
- D.按照出让合同约定进行投资开发，且完成一定开发规模
- E.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
- A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定
- B.相关的权利、义务是否已经转移
- C.开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更
- D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件
- E.开发建设单位的名称是否已经变更
- A.廉租住房用地
- B.酒厂用地
- C.教育、科技用地
- D.文化、体育用地
- E.度假村用地
- A.违约金
- B.损害赔偿金
- C.主债权及利息
- D.天然或法定孳息
- E.实现抵押权的费用
- A.购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市
- B.交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款
- C.已交易上市的经济适用住房，政府可优先回购
- D.经济适用住房购房人只能拥有有限产权
- E.已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房
- A.各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度
- B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整
- C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市市场租金水平确定
- D.政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
- E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴
- A.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
- B.已取得土地使用权证书
- C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明
- D.持有建设工程规划许可证
- E.取得《商品房预售许可证》
- 46
-
国有土地的范围包括()。
- A.城市市区的土地
- B.城市郊区的土地
- C.国家依法征收的土地
- D.宅基地
- E.矿藏、森林、草原
- A.租赁房屋权属有争议的
- B.不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的
- C.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
- D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
- E.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的
- A.继承取得的房屋所有权
- B.买卖取得的房屋所有权
- C.权利人放弃房屋权利
- D.权利人法定名称变更
- E.房屋灭失
- 49
-
房地产业包括()。
- A.建筑业
- B.物业管理业
- C.房地产开发经营业
- D.房地产评估业
- E.房地产经纪业
- A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存
- B.未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体
- C.房屋所有权与土地使用权可分离
- D.国家所有的房屋所有权和使用权不可分离
- E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约
- A.《土地管理法》
- B.《物业管理条例》
- C.《城市房地产转让管理规定》
- D.《住房公积金行政监督办法》
- A.30年
- B.40年
- C.70年
- D.按转让合同约定确定实际使用年限
- A.0
- B.900
- C.1200
- D.1500
- A.抵押价值
- B.市场价值
- C.经济价值
- D.社会价值
- A.小产权房
- B.农村宅基地上自建房
- C.已被鉴定为危房的房屋
- D.厨房
- A.转让后仍然用于居住
- B.位于市郊偏僻地区
- C.亲友之间相互转让
- D.以经济适用住房的价格转让
- A.三个月
- B.六个月
- C.一年
- D.两年
- A.合理利用土地
- B.切实保护耕地
- C.不能随便改变农用地的用途
- D.保证国家建设用地
- A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权
- B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
- C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
- D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权
- A.3
- B.3～5
- C.5
- D.20
- A.比例税率
- B.边际税率
- C.累进税率
- D.定额税率
- A.40
- B.38
- C.50
- D.48
- A.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
- B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
- C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
- D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
- A.房地产预售广告中仅介绍房地产项目名称时，可以不必载明预售许可证书号
- B.房地产广告中涉及市政条件的，如正在规划或建设中，应当在广告中注明
- C.房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺
- D.房地产广告中涉及贷款服务的，只要载明贷款的额度、年期就可以了
- A.7
- B.10
- C.15
- D.20
- A.国家建设需要
- B.发展公共利益，提升公共福祉
- C.被征收人的利益
- D.为城市的发展
- A.房地产互换
- B.房地产继承
- C.房地产入股
- D.所有权人名称变更
- A.10
- B.13
- C.15
- D.20
- A.要约邀请
- B.要约
- C.承诺
- D.合同补充
- A.查询人提出查询申请
- B.查询机构提供查询
- C.查询结果的审核
- D.查询结果证明的出具
- A.10
- B.20
- C.30
- D.60
- A.提取贷款风险准备金
- B.住房公积金管理中心的管理费用
- C.城市危旧房改造
- D.购买股票
- A.房地产市场调查
- B.房地产营销策划
- C.房地产销售代理
- D.房地产市场信息分析
- A.契税
- B.房产税
- C.城镇土地使用税
- D.城市维护建设税
- A.不动产权属证书
- B.他项权证书
- C.不动产登记证明
- D.不动产登记簿
- A.60
- B.60.6
- C.61.8
- D.66
- A.购房人有权选择换房或退房
- B.商品住房买卖双方协商选择退房或换房
- C.给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
- D.购房人只能要求换房
- A.1%
- B.1.5%
- C.2.5%
- D.3%
- A.0
- B.600
- C.625
- D.800
- A.工资性
- B.补助性
- C.津贴性
- D.救济性
- A.建筑物及其他土地附着物
- B.建设用地使用权
- C.正在建造的建筑物
- D.权属有争议的房屋
- A.买卖
- B.抵押
- C.赠与
- D.互换
- A.物业管理业
- B.房地产业
- C.房地产经营业
- D.房地产经纪业
- A.20%
- B.15%
- C.30%
- D.25%
- A.转移的是房屋使用权而非所有权
- B.诺成、双务、有偿合同
- C.实行登记备案制度
- D.实践、双务、有偿合同
- A.尾盘销售代理
- B.承接物业服务
- C.房屋租赁代理
- D.房屋买卖代理
- A.房地产开发关系
- B.房地产交易关系
- C.物业管理关系
- D.住房保障法律关系
- A.25%
- B.30%
- C.40%
- D.50%
- A.专有部分的所有权
- B.共有部分的所有权
- C.共有部分的共同管理权利
- D.共有部分的共有权
- A.新建商品住房每平方米6元
- B.存量住房每平方米3元
- C.存量住房转让手续费减半征收
- D.新建商品房转让手续费由转让方承担
- A.申报的成交价格
- B.评估价格
- C.市场价格
- D.转让的实际价格
- A.所有权
- B.建设用地使用权
- C.抵押权
- D.租赁权
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.0
- B.10
- C.80
- D.550
- A.违约金超过造成的损失30%
- B.违约造成的损失上浮30%
- C.违约金超过造成的损失50%
- D.违约造成损失的2倍
- A.无论任何原因，房屋都应由承租人自行进行维修
- B.当租赁物出现故障时，承租人应及时在合理期限内维修
- C.承租人自行维修的要由出租人负担维修费用
- D.若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行
- A.地基基础3年
- B.电器开关1年
- C.地面开裂1年
- D.管道渗漏2个月
- A.7
- B.10
- C.15
- D.30
- A.交易保证机构不得从事经纪业务
- B.交易结算资金的所有权属于交易当事人
- C.房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
- D.客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款
- A.550
- B.200
- C.100
- D.80
