2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。请回答：

(1) 张某是否就房屋享有合法的抵押权?为什么?

(2) 李某与第三人的买卖合同是否有效?为什么?

(3) 张某是否就卖房屋价款有优先受让权，为什么?

(4) 法院对该案会如何判决?

2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。请回答：

(1) 张某是否就房屋享有合法的抵押权?为什么?

(2) 李某与第三人的买卖合同是否有效?为什么?

(3) 张某是否就卖房屋价款有优先受让权，为什么?

(4) 法院对该案会如何判决?

某中学为更新学校的电教设备在开学前与某品牌电脑代理商签订了购买30台电脑的合同，双方约定了电脑的品牌、型号及价格等，并约定合同签订后10天内交货付款。合同签订后第8天，该品牌电脑生产商为促销将该型号电脑每台降价200元，该校得知后要求代理商按新价格结算，代理商以货是先订的为由不同意降价，并于合同签订后第9日送货到学校，学校拒收。请回答：

(1) 当事人变更合同内容的条件是什么?

(2) 学校的降价要求是否有法律依据，为什么?

(3) 针对学校拒收，代理商可以向法院提出什么诉讼请求?

简述人身保险合同中值得注意的特别条款。

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