由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为( )

待估企业未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元。该企业前5年的税率为18%，第6年恢复为25%。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10%。

要求：用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

甲企业以成套设备(A设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：

(1)A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70%;

(2)A设备包括主机(原始价值10万美元)和辅助设备(原始价值3万美元)。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8;

(3)经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币;

(4)截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%;辅助设备上升20%;国内配套设施上升16%;国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。

要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。

(1)主机的重置成本;

(2)辅助设备的重置成本;

(3)国内配套设施及其他费用的重置成本;

(4)A设备的重置成本;

(5)A设备的评估值。

(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10%。另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元。

要求：(1)计算甲企业整体评估值;

(2)确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位，取整)

有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为6.3%，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%，税金和销售费用为楼价的8%。

要求：评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种?

简述企业价值评估的特点。

评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于( )

假设开发法

资产评估管理机构

影响企业获利能力的因素主要有( )