有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于(　　)

待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%;该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。

要求：8-306

(1)采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数);

(2)判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额;如没有，请说明理由。

由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。根据双方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成。评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元。根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。

要求：请帮助评估人员计算确定

(1)专有技术的折现率;

(2)专有技术各年的净收益;

(3)专有技术的评估价值。

(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。

要求：(1)估算该建筑物的重置成本;

(2)采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%;

(3)估算该建筑物2006年底的价格。

(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)

评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：

(1)该生产线的年生产能力为1000吨;规模经济效益指数为0.6;

(2)企业正常投资报酬率为10%;适用的所得税率为25%。

(3)评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨;若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。

要求：请帮助评估人员计算

(1)该生产线的经济性贬值率;

(2)该生产线的经济性贬值额。(计算结果以元为单位，取整数)

“七通一平”

简述中国资产评估准则的框架体系。

简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。

资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有(　　)

修复费用法

流动资产包括(　　)