下列不属于投资性房地产的是( )

光华公司为增值税一般纳税人，增值税率为17%，所得税率为25%。该公司2017

年发生的经济业务如下：

(1)购入原材料一批，用银行存款支付货款200 000元、增值税进项税额34 000元，款项已付，材料尚未收到;

(2)公司购买交易性金融资产支付48000元，另发生交易费用2000元，同期处置该交易性金融资产(全部为股票投资)，收到银行存款58 000元;

(3)公司采用商业承兑汇票结算方式销售产品一批，价款300 000元，增值税销项税额为54 000元，收到354 000元的不带息商业承兑汇票一张;

(4)销售产品价款1 400 000元，应收的增值税销项税额238 000元，货款及税款已收到并已1存入开户银行;

(5)生产车间一生产设备因事故报废，原价300 000元，已计提折旧100 000元，发生清理费用2 000元，取得残值收入4 500元，均通过银行存款收支。该项固定资产已清理完毕;

(6)生产车间用原材，成本150 000元;管理部门领用低值易耗品，成本5 000元，采用一次摊销法摊销;

(7)提取法定盈余公积金7 500元，任意盈余公积金3 750元，分配普通股现金红利16000元。

要求：编制光华公司以上业务的会计分录。

D公司生产经营的临时性需要，于2017年12月16日向其开户银行借入款项80000元，年利率为6%，借款期限2个月，按月预提利息费用，到期一次还本付息。

要求：编辑2017年借入时和年末预提稍息时，以及2018年1月末帮借款到期还本付息时的会计分录。

慧明公司系增值税一般纳税人，增值税率为17%，库存材料采用实际成本核算，该公司2018年年度内发生如下有关经济业务：

(1)销售产品一批给A公司，增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税为34万，销售成本为120万元，对方开一张3个月的商业汇票。

(2)取得罚款收入6万元，存入银行。

(3)结转固定资产清理净损失68万元。

(4)计提本期应负担的城市维护建设税3万元0

(5)公司拥有A企业的1 0%股权，A企业本年度宣告现金股利60万元(假设分回的利润均是投资后产生的)。

(6)公司将一自用建筑物转为投资性房地产，并准备采用公允价值计量模式。该建筑物的原值为440万元，累计计提折旧余额为40万元，已计提减值准备10万元，在转换日建筑物公允价值为500万元。

要求：根据上述资料，为慧明公司编制2018年有关经济业务酶会计分录。(答案金额统一用“万元”表示)

C公司在2017年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租，当时的购入价格是60 000 000元，已经支付。年底公司对资产进行评估，发现该办公楼的可收回金额是59 000 000元。假设该办公楼的使甩年限为50年，残值率为5%，采用平均年限法计提折旧。请编制C公司10月初到年底涉及该业务的会计分录。

南岳公司在2015年和2017年对渤海公司发生如下交易：2015年11月1日，南岳公司投资250万元购买渤海公司发行的债券，发行期3年，债券票面利率6%，到期一次性还本付息。该债券在2015年12月31目的公允价值为260万元，在2016年12月31日的公允价值为245万元。2017年1月1日渤海公司以260万元的价格购回。

要求：根据以上资料，编制渤海公司有关该债券出售、计提利息及购回的会计分录。

B公司自201 5年起采用成本与可交现净值孰低法对期末某类存货进行计价，并运用分类比较法计提存货跌价准备。假设该公司2015年至2017年年末该类存货的账面成本均为200万元。其他相关资料如下：

(1)2015年年末该类存货的预计可交现净值为180万元;

(2)2016年年末该类存货的预计可变现净指为170万元;

(3)2017年年宋该类存货的可变现净值有所恢复，预计可变现净值为194万元。

要求：根据以上资料编制存货减值相关的会计分录(请列出必要的计算过程)。

加速折旧法与年限平均法相比，有何优点?

A公司赊销一批商品，贷款为100万元，适用的增值税税率为17%，代垫运杂费3万元(假设作为折扣基数，但不作为计税基数)，规定的付款条件为：“2/10、N/30"。

要求：(1)假若客户于10天内付款，请采用总价法核算，编制销售业务发生时和收到客户付款时的会计分录。

(2)假若客户付款期超过10天，请采用净价法核算，编制销售业务发生时和收到客户付款时的会计分录。

请简要说明预计负债的确认必须同时满足的条件。

简述销售收入确认的条件。