房地产经纪人(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案分析(5)

该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

(题干) 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800 元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。 该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。

甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲 机构通常可分得的佣金为()元。

甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有()。

若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有()。

(题干) 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日 上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售 等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。 甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为()。

房源信息私盘制的缺点包括()。

(题干)甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。 甲公司拓展的房源体现了房源开拓的()。

高先生在购买商铺的过程中，销售人员小李需要通过说辞和销售工具向高先生展示项目()，来树立 并强化项目的投资信心。

若小李介绍了一临街商铺，面积约50m2,售价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金 约是200元/m2,则投资回报率为()。