房地产经纪人(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案分析(4)

甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为()。

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为()。

为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有()。

开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某 最有利的付款方式是()。

假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行 10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是()。

(题干) 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。 甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有()。

李某要向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。

(题干) 李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额 为()元。

相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有()的特点。

小张应要求黄先生提供()等文件以供核实。