房地产经纪人考试《房地产经纪实务》命题权威试卷(四)

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  • 卷面总分:150分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:58次
  • 作答时间:150分钟
试卷简介

房地产经纪人考试《房地产经纪实务》命题权威试卷(四):本试卷总分150分;共有3类型题目

  • 单选题
  • 多选题
  • 综合分析题
试卷预览
1

如果在转租期间,与图门烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止,则转租合同(  )。

  • A.随之变更、解除或终止
  • B.继续执行
  • C.按照约定执行
  • D.重新签订转租合同
5

房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括(  )。

  • A.房地产投资
  • B.房地产转让
  • C.房地产销售
  • D.房地产租赁
5

中介公司经理的父亲张某想购买该商铺,则接手该业务的经纪人应该(  )。

  • A.按照公司规定,收取佣金和手续费
  • B.在能力范围内,尽量帮助张某压低价格
  • C.免收佣金和手续费
  • D.如有王某比张某出价高,帮助赵先生和王某成交
5

中介公司在接到赵先生的正式委托后,应在第一时间(  )。

  • A.现场勘察物业
  • B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性
  • C.进行市场推广
  • D.寻找客户
5

在3年后,赵先生父母将随赵先生一起定居海外,赵先生决定将商铺出售,而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须(  )。

  • A.向购买方介绍清楚,在同等条件下时尚服装店有优先购买权
  • B.向购买方介绍清楚,在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
  • C.告知承租人,如放弃购买,则租赁关系终止
  • D.与承租人协商处理善后,在办理转让当日前结算租金
5

图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是(  )。

  • A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案
  • B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证,签订转租合同,登记备案
  • C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案
  • D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证
5

不管是房屋租赁还是房屋转让,客户都要支付定金,下列关于定金说法正确的是(  )。

  • A.定金合同自签订之日起生效
  • B.支付定金是保证合同履行的必要条件
  • C.收受定金一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金
  • D.定金的数额不得超过主合同标额的20%