房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(5)

作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮吴先生分析。

（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。

如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。

根据下列内容，回答16~20题：

李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5 000元，日常支出约为2 000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。

如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　　）(公积金贷款年利率为4．26%，抵押贷款年利率为5．04%)。

甲公司采用的房源共享形式是（　　）。

房源信息私盘制的缺点是（　　）。

甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（　　）。

根据下列内容，回答11~15题：

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。

门店选址需考虑的外部因素包括（　　）。

门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（　　）。