房地产经纪人房地产经纪专业基础模拟试题(9)

如果吴先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于( )。 

中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在( )以下。 

吴先生每月的收入与支出的比例为( )。 

如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限为10年，则每月的总 还款额为( )元(公积金贷款年利率为4．26％，胝押贷款年利率为5．04％)。 

根据下列材料回答下列各题。

吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5 000元，每月的日常支出约为3 000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。 

吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。 

在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（　）m2。 

B甲在销售商品房时应当缴纳（　）。 

乙代理预售商品房必须向购房人出示（　）。 

房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积为（　）。

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm：。其中5 hm²的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月 丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中 约定“房屋建筑面积为100 m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定交：理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D 套房屋的建筑面积变更为105 ㎡，并 书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为，83 m²，套内阳台建筑面积为3 m²，分摊的共有建筑面积为21 ㎡。 

房屋产权证书上的登记面积是（　）。