房地产经纪人房地产经纪专业基础考试预测试题(6)

确定王先生应分摊的共有建筑面积的方法为(　)。

该住宅楼的容积率为(　)。

王先生原是这里的动迁户，原居住条件较差，王先生利用得到的拆迁补偿费购买了该套商 品住宅，是为了满足基本需求，包括(　)。

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司2015年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000 m2的房地产开发用地的土地使用权，于2017年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000 m2。王先生于2016年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为100 m2，价格为4 500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。

房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为(　)元/m2。

若王先生首期支付l0万元，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限15年，贷款年利率5%，按月等额偿还贷款本息，则实际总价为(　)万元。

假设符合按揭条件，l0年后，由于小林收入提高，想一次性偿还余款，则一次偿还额为 ( )万元。

房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有( )。

如果经测量，该住房套内建筑面积为87 ㎡，套内阳台面积为6 ㎡，分摊的共有建筑面积为22 m2，则房屋产权证书上的面积应为( ) ㎡。

根据下列材料回答下列各题。

某市孙先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8 000元人民币)准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触后，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。

向银行申请个人住房贷款，应该以( )的名义申请。

物权的类型中，房屋所有权属于( )。