房地产经纪人房地产经纪专业基础考试预测试题(4)

可能造成郭先生新购买住宅室内氡污染的建筑材料为( )。

郭先生进行室内装饰装修时，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌用于入门处的玄关，郭先生的此种装修风格属于( )风格。

郭先生投保的个人贷款抵押房屋综合保险为( )。

信用工具的收益性与其( )呈正相关性。

近半年来，徐某各月的经营收入分别为l万元、1.2万元、0.98万元、1.5万元、1.4万元1.3万元，则其半年来经营收入的中位数为(　)万元。

从贷款风险的生成原因看，可将房地产贷款风险分勾(　)。

根据下列材料回答下列各题。

郭先生拟购买一套建筑面积为106 m2、单价为3 600元/m2的住房，可用其银行存款50 000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90 000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100 000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但人住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

郭先生使用的信用形式为( )。

在收益法计算中，求取报酬率的方法为(　)。

该商业用房的收益价格为(　)万元。

根据下列材料回答下列各题。

某企业以4 000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1 500 ㎡ ，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(　)。