房地产经纪专业基础试题及答案(3)

如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元／m²，则该价格为（　　）。

该居住小区住宅建筑的基础最好采用（　　）。

如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是（　　）。

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600刀元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40000m²，其中高层住宅建筑面积300000m²。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

该居住小区的住宅建筑面积净密度为（　　）。

控制性详细规划对地块的规定性指标有（　　）。

刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（　　）。

若将刘某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由（　　）乘以间接费率确定。

刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（　　）。

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m²，总价为50.4万元假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（　　）。

刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　　）。