房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(2)

该宗士地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是（　　）。

按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得（　　）。

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　　）。

开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以（　　）。

回答{TSE}题

某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

{TS}开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（　　）。

如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/m²，则该价格为（　　）。

如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是（　　）。

该居住小区住宅建筑的基础最好采用（　　）。

控制性详细规划对地块的规定性指标有（　　）。

回答{TSE}题

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积400000m²，其中高层住宅建筑面积30000hm²。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

{TS}该居住小区的住宅建筑面积净密度为（　　）%。