房地产经纪人考试(职业导论)试题模拟卷五

针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为(　　)。

关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为(　　)。

关于甲公司与赵某协商价格与告知叶某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为(　　)。

在接受叶某委托之前，甲公司应查验的房地产内容为(　　)。

根据下列内容，回答16~20题：

叶某购买了一套二手房，面积为80m²。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m²，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元/m²。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m²，而甲公司告知叶某成交价格为2500元/m²。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

甲公司与叶某签订的房屋出售委托合同，属于(　　)。

按照《商品房买卖合同》中内容要求，小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后，如所购商品房为住宅，开发商还需提供(　　)。

按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、小叶的权利义务有(　　)。

依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将(　　)的商品房交付买受人小叶使用。

小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有(　)。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为(　　)。