房地产经纪人房地产经纪职业导论模拟试题(1)

在接受小王委托之前，甲公司应检查验收的房地产内容为( )。

针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。

关于苏某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为( )。

关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为( )。

下列选项中，( )活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

根据下列材料回答下列各题。

小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2 900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元/m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于( )。

如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由( )负责。

在采用居间方式的房地产经纪业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

我国的国有土地使用权出让市场就是典型的( )。

房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事( )。