房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷2

第 100 题 关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（　　）。

第 98 题 关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

第 99 题 赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

根据下列材料，请回答 96～100 题：

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000 元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居问合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

第 96 题 甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

第 97 题 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

第 94 题 关于经纪服务费用收取的说法，正确的为（　　）。

第 95 题 关于张某赚取差价的说法，正确的为（　　）。

第 93 题 如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（　　）。

第 90 题 由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由（　　）承担。

根据下列材料，请回答 91～95 题：

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。

看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

第 91 题 张某与甲机构的关系有（　　）。