房地产经纪人考试(交易制度政策)试题模拟卷六

B代理预售商品房必须向购房人出示(　　)。

签订的商品房预售合同应当向(　　)行政主管部门备案。

A预售商品房时，应当具备(　　)等条件。

C收到A规划设计变更书面通知之日起(　　)日内未作出书面同意的视为接受。

A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40hm²，其中5hm²的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m²，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。

根据以上案例，回答15~20题：

A在销售商品房时应当缴纳(　　)。

王某购房时，应当缴纳(　　)。

下列关于王某与乙房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是()。

商品房买卖合同属于(　　)。

乙房地产开发公司开发建设某住宅小区。2009年1月该小区竣工验收。王某于2010年1月购买该小区一套住宅，与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。乙房地产开发公司未表示反对。半年后，王某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。根据以上案例，回答11-15题?11.王某所购住宅屋面防水的最低保修期限为(　　)年。