房地产经纪人房地产交易制度政策模拟试题(8)

W房地产估价有限责任公司的估价师需要具备的条件是( )。

房地产价格评估，应当遵循( )的原则。

W房地产估价有限责任公司的二级资质，应由( )部门审批。

李某与王某应当在房地产转让合同签订后( )d内向当地房地产管理部门申报价格。

2017年4月，G省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和房屋所有权证发证时间都是2016年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不够的问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。

B房地产中介服务公司实行销售代理必须签订( )。

W房地产估价有限公司对该房屋评估时，房地产评估费属于( )。

李某将住房出租给张某后，应按( )的税率缴纳房产税。

李某与张某签订的房屋租赁合同是( )。

2016年5月，李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2016年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人张某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2016年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2017年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元。向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

如天一房地产中介服务公司代理销售不符合销售条件的商品房，可处以( )罚款。

李某和张某应当在房屋租赁合同订立后( )d内，到A市人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。