房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(1)

向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是（　　）。 

购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是（　　）。 

购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，对购房人最有利的付款方式是（　　）(假定年折现率为5%)。 

王某欲购买一套商品住房。看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该销售人员，予以回答： 

根据以上案例，回答17~20题

购买其中标价3000元／m²、面积为100m²的一套住房，如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款期为10年，按月等额偿还，月还款额为（　　）元(假定银行贷款年利率为50／4)。 

对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金（　　）的罚款。 

C公司在将该地块使用权转让给D公司的过程中应缴纳（　　）。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为（　　）年。 

D公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（　　）。 

下列关于陈某与乙公司解除合同的表述中，正确的有（　　）。 

A公司负责城市市区危改地块甲的土地一级开发工作，A公司委托B公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由C公司竞买得到，半年后，C公司将该地块转让给D公司，D公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

根据以上问题。回答12~16题

实施房屋拆迁时，拆迁必须在（　　）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。