2007年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题试卷

如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。

拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。

下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。

刘某出租房屋应缴纳的税为（）。

下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为（）。

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。

经查，刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以（）的罚款。

下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（）。

下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（）。

2005年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2006年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2007年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当（）。