2012年物业管理师《物业管理基本制度与政策》实战模拟试卷(4)

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:34次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

本套试卷总分:100分;共有2大题;测试时间:120分钟

  • 一、单项选择题
  • 二、多项选择题
试卷预览
1

招标人发布的招标公告,应当载明招标人的(  )等事项。 

  • A.名称 
  • B.地址 
  • C.工作地点 
  • D.招标项目的基本情况 
  • E.获取招标文件的办法 
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城镇住房制度由(  )、住房交换关系等方面构成。 

  • A.住房分配方式 
  • B.住房管理方式 
  • C.住房租赁方式 
  • D.住房交换关系 
  • E.城镇住宅建设投资方式 
6

申报建设用地规划许可证的主要要求有(  )。 

  • A.规划部门审定的设计方案 
  • B.界址地形图,包括建筑工程用地和相邻单位及建筑 
  • C.对拟建工程的说明,包括建筑位置、使用性质、高度、面积等 
  • D.市政府对征用集体土地的批复或国土部门对选址用地范围、数量的意见 
  • E.项目选址的土地权属情况 
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根据《房地产开发企业资质管理规定》,下列属于四级房地产开发企业资质的条件有(  )。 

  • A.注册资本不低于100万元 
  • B.从事房地产开发经营1年以上 
  • C.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人 
  • D.从事房地产开发经营2年以上 
  • E.已竣工的建筑工程质量合格率达100% 
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下列属于业主大会的职责包括(  )。 

  • A.筹集和使用专项维修资金
  • B.制订和修改管理规约 
  • C.改建、重建建筑物及其附属设施 
  • D.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
  • E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议 
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房地产开发一般可以划分为(  )。 

  • A.投资机会选择与决策分析阶段 
  • B.房地产开发前期工作阶段 
  • C.房地产开发建设阶段 
  • D.房地产租售经营阶段 
  • E.物业管理阶段 
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下列属于注册审批机构不予注册的情形有(  )。

  • A.不具有完全民事行为能力的 
  • B.刑事处罚尚未执行完毕的 
  • C.严重违反公司的规章制度,对公司造成重大损失的
  • D.曾经被依法撤销注册的 
  • E.在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的 
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根据《物权法》规定,建筑区划内的(  )需由业主共同决定。 

  • A.制订和修改业主大会议事规则 
  • B.制订和修改建筑物及其附属设施的管理规约 
  • C.选举业主委员会和更换业主委员会成员 
  • D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 
  • E.改建、扩建建筑物及其附属设施
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住宅专项维修资金管理实行(  )的原则。 

  • A.专户存储 
  • B.专款多用 
  • C.所有权人决策 
  • D.政府监督 
  • E.行政主管部门协调 
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物业管理活动的(  )等特点,决定了应对物业管理专业人员实行职业资格制度。 

  • A.特殊性 
  • B.经营管理的专业性 
  • C.具有较强的综合性 
  • D.规范性 
  • E.涉及学科多、管理复杂