2013年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷二

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:30次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

2013年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷二,总分共100,共两类大题。

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理,需要考虑的因素有(  )。

  • A.资金的投入
  • B.管理人员综合应用计算机的水平
  • C.管理的范围、深度和想要达到的管理效果
  • D.现有管理流程的规范化程度
  • E.物业管理的服务要求
6

企业经营策略的中心是(  )。

  • A.树立良好的品牌形象
  • B.以积极的心态参与市场竞争
  • C.考虑长线战略联盟
  • D.与开发商建立密切联系
  • E.与企业的战略发展计划相协调
6

写字楼物业管理的常规目标主要包括(  )。

  • A.经营
  • B.管理
  • C.宏观
  • D.服务
  • E.微观
6

下列属于财务效益状况指标的有(  )。

  • A.总资产周转率
  • B.总资产报酬率
  • C.流动资产周辖率
  • D.净资产收益率
  • E.财务内部收益率
6

财务报告分析的主要方法包括(  )。

  • A.功效系数法
  • B.综合分析判断法
  • C.比率分析法
  • D.定量和定性相结合法
  • E.比较分析法
6

物业服务企业编制成本预算的方法主要有(  )。

  • A.收入预算
  • B.弹性预算
  • C.固定预算
  • D.零基预算
  • E.滚动预算
6

根据现代企业财务管理理论和实践,最具有代表性的财务管理总体目标主要有(  )。

  • A. 利润最大化
  • B.资本利润率最大化或每股利润最大化
  • C.企业价值最大化或股东财富最大化
  • D.投资效益最大化
  • E.收益部分使用率最大化
6

前期物业服务合同的特征包括(  )。

  • A.具有特殊性
  • B.具有过渡性
  • C.是要式合同
  • D.是附合合同
  • E.由建设单位和物业服务企业签订
6

物业管理成本中的税金指应计入管理费用的各种税金,如(  )等。

  • A.营业税
  • B.房产税
  • C.所得税
  • D.车船使用税
  • E.印花税