2014年物业管理师考试《物业经营管理》全真模拟卷(4)

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:15次
  • 作答时间:150分钟
试卷简介

本试卷由具有十多年考试辅导和实战经验的资深名师倾力打造,由名师来审定答案,解析详尽且能拓展思路。试卷的大特点则是题型全面、题量丰富、答案权威、解析详尽,能够帮助考生切实提高备考效率,达到事半功倍的效果。

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用,主要包括(  )。

  • A.交通费
  • B.通信费
  • C.加班费
  • D.书报费
  • E.低值易耗文具、办公用品费
6

房屋租赁合同中,承租人的义务包括(  )。

  • A.按期交纳租金的义务
  • B.维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
  • C.按约定用途合理使用房屋,不得私自转租、转让他人的义务
  • D.保障承租人合法使用房屋的义务
  • E.遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务
6

成本预算的编制过程,是对公司未来经营管理活动成本的安排过程,为了保证成本预算的有效性,编制成本预算时,必须遵循的基本要求包括(  )。

  • A.成本预算必须同其他预算相协调
  • B.成本预算应有相应的技术经济措施保证
  • C.成本预算要以目标定额为基础
  • D.成本预算要全面权衡,提高资金使用效益
  • E.成本预算既要符合实际,又要适当留有余地
6

房屋租赁登记备案不同于简单的备案,登记本身包含审查的含义,房屋租赁审查的内容主要包括(  )。

  • A.审查合同的主体是否合格
  • B.审查是否按规定缴纳了有关税费
  • C.审查租赁的客体是否允许出租
  • D.审查租赁合同的内容是否齐全、完备
  • E.审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置
6

以存货形式表现的不良资产包括(  )。

  • A.因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
  • B.因自然或人为因素造成的毁损、变质而丧失了使用价值的产品
  • C.因技术进步造成的功能落后、被淘汰的产品
  • D.因市场价格变化,价值已严重贬值的产品
  • E.因各种原因未能投入使用,常年被搁置在库房的国内采购设备
6

编写物业管理报告的注意事项,包括(  )。

  • A.突出重点、兼顾-般
  • B.注重时效、真实可靠
  • C.内容详细、表达准确
  • D.思路清晰、覆盖全面
  • E.报告清楚、文字简练
6

写字楼物业管理部门应制定必要的应急预案,主要包括(  )。

  • A.供电、供水中断应急预案
  • B.“三电”信号中断应急预案
  • C.防火、防水应急预案
  • D.防盗、防毒应急预案
  • E.垂直、水平运输事故应急预案
6

在实际核算中,国内生产总值的计算方法包括(  )。

  • A.生产法
  • B.功效系数法
  • C.收入法
  • D.综合分析判断法
  • E.支出法
6

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(  )。

  • A.能够得到税收方面的好处
  • B.收益相对稳定
  • C.易于获得金融机构的支持
  • D.REITs投资的流动性较好
  • E.投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
6

《租赁管理办法》规定,房屋租赁中,有(  )行为,由县、市人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

  • A.权属有争议的
  • B.未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的
  • C.属于违章建筑
  • D.不按期申报、领取房屋租赁证的
  • E.伪造、涂改房屋租赁证的