2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷三

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:22次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

本试卷对往年考试的特点进行了深入剖析,制定了严格的出题范围,对命题趋势中涉及的知识点加强力度,让出题真正做到“有章可循”。本试卷体例新颖独特,彰显了编委会的创新精神。内容紧贴大纲,浓缩知识精华。

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

零售商业物业现场管理计划中,开办费的内容主要有(  )。

  • A.筹备期工资和奖金
  • B.小型工具购置费
  • C.办公设备购置费
  • D.公共能耗费
  • E.保险费
6

零售商业物业的机构设置中,办公室负责行政事务和人事管理,主要包括(  )。

  • A.工资福利、劳动保险、劳动争议的处理
  • B.文件的收发、传阅、审批、存档
  • C.控制财务成本,定期向项目总经理报告
  • D.公章、介绍信的使用和管理
  • E.资产的监督管理
6

不良物业资产在处置过程中,应遵循的原则有(  )。

  • A.要充分利用各种技术方法
  • B.要始终围绕项目开展工作
  • C.要先易后难、先小后大
  • D.要广泛利用社会资源和市场力量
  • E.要始终做到利益最大化
6

财务报告分析的主要形式包括(  )。

  • A.内部分析与外部分析
  • B.全面分析与专题分析
  • C.财务报表分析与内部报表分析
  • D.定量分析与定性分析
  • E.趋势分析、现状分析与潜力分析
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写字楼业务的特点主要有(  )。

  • A.所处区位好,但规模较小
  • B.多为现代化的高层建筑
  • C.功能齐全、配套设施完善
  • D.多由专业物业服务企业管理
  • E.保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键
6

物业管理招标一般程序包括(  )。

  • A.编制招标书
  • B.成立招标领导小组
  • C.向社会发布招标公告
  • D.参加开标及答辩会
  • E.开标与标书评阅
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为了保证成本预算的有效性,编制成本预算时,必须遵循的基本要求有(  )。

  • A.成本预算必须同其他预算相协调
  • B.成本预算要以各项定额为基础
  • C.成本预算应有相应的组织合同措施保证
  • D.成本预算要全面权衡,提高资金使用效益
  • E.成本预算既要符合实际,又要适当留有余地
6

承租人拥有房屋的(  )。

  • A.占有权
  • B.使用权
  • C.处分权
  • D.部分收益权
  • E.最终收益权