2014年物业管理师考试《物业经营管理》预测试卷(二)

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:7次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

本试卷对往年考试的特点进行了深入剖析,制定了严格的出题范围,对命题趋势中涉及的知识点加强力度,让出题真正做到“有章可循”。本试卷体例新颖独特,彰显了编委会的创新精神。内容紧贴大纲,浓缩知识精华。

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

房地产组合投资管理的主要工作包括(      )。

  • A.与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则
  • B.制定并执行组合投资策略
  • C.设计和调整房地产资产的资本结构
  • D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
  • E.组合投资绩效指标
6

完善的零售商业物业现场管理计划应当包括(      )。

  • A.机构设置和人员编制
  • B.费用测算和依据
  • C.服务内容和服务标准
  • D.工作流程
  • E.任务计划编制
6

在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑(      )三个方面的因素。

  • A.租户的商业信誉和财务状况
  • B.可能面积的组合
  • C.寻租者经营业务的性质
  • D.寻租者将来扩展办公室面积的计划
  • E.寻租者希望得到的服务
6

财务报告分析实施阶段,即具体分析阶段,是在财务报告分析准备阶段的基础上进行的。其步骤主要有(      )。

  • A.报告整体分析
  • B.财务指标分析
  • C.明确财务报告分析目的
  • D.确立财务报告分析标准
  • E.基本因素分析
6

财务管理的基本内容主要有(      )决策。

  • A.筹资
  • B.运用
  • C.收回
  • D.投资
  • E.利润分配
6

下列属于发展能力状况修正指标的是(      )。

  • A.经营亏损挂账比率
  • B.长期适合率
  • C.总资产增长率
  • D.三年利润平均增长率
  • E.三年资本平均增长率
6

成本控制按控制的时间特征分类,可分为(      )控制。

  • A.事先
  • B.事中
  • C.事后
  • D.前馈性
  • E.反馈性
6

物业管理成本按照计算依据不同,可分为(      )成本。

  • A.目标
  • B.计划
  • C.实际
  • D.机会
  • E.定额