2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》第七次全真模拟试卷

(二)

某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼，地下1层，地上12层，建筑面积20000 m2，钢筋混凝土框架结构，计划一年内竣工。市建委有关管理部门按照相关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在质量检查时发现，在第2层某柱下部混凝土表面存在比较严重的“蜂窝”现象，同时在检查室内的时候发现消火竖管的设置为90 mm，当检查人员打算离开时发现用水管道用塑料管，让检查人员大为不解。检查结束后检查组进行了讲评，并宣布部分检查结果，对于室内给水系统、采暖施工、消防施工等给予了评价得分。

问题

69．该工程的混凝土表面的“蜂窝”现象应如何处理?

70．在气温高(夏期)、气温低(冬期)和雨期等特殊情况下施工应采取哪些措施?

71．根据相关规定，判断消防竖管的设置是否符合规定。

在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理存在的问题包括( )。

(一)

某物业服务企业针对业主和使用人对企业物业服务相关费用开支的情况出现不太满意的情况，率先推出物业服务承诺制度和财务公开制度，深受业主的信任和支持。该企业同时还主动提出实行酬金制的物业服务收费办法，不仅有利于企业强化成本控制，也可更进一步取信于业主和使用人。这体现出创新管理在物业管理中应用的益处。

问题

66．在具体的实践过程中，物业管理的创新主要体现在哪些方面?该物业服务企业的创新管理具体体现在哪一方面?

67．简述企业创新机制的含义。企业建立创新机制有何作用?

68．企业创新机制体系主要由哪些机制构成?存在着怎样的关系?

下列属于建筑石灰的特性与技术要求的是( )。

配电箱的设置构件包括( )。

建筑设备自动化系统通常包括( )等子系统。

保险的微观作用主要有( )。

保险的基本要素有( )。

租赁合同中，承租人应负有的义务有( )。

法律之所以要对权利的行使规定一定期限，主要在于( )。