2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》第三次全真模拟试卷

(一)

某居民小区的一个业主王某擅自占毁绿地搭建建筑物，遭到其他业主的强烈反对，业主们纷纷找到物业管理公司，要求物业管理公司强制制止该建筑的搭建。

问题

66．王某的行为都违反了哪些规定?

67．王某依法必须要承担哪些责任?

68．简述物业管理法律责任的主要特点?

某建筑工程公司承揽一建设厂房的建筑施工任务。房屋构造对房屋装修技术的要求：

(1)在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶作为胶结材料，用水泥砂浆粘贴时，必须将原抹灰层匀除。

(2)在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，不必对基层做防水处理，但应按规定办理蓄水8 h检验合格的签认手续。

(3)房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。

(4)电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9 cm；电线与煤气管交叉净距不小于4 cm。

(5)房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。

房屋构造对房屋维修管理工作的要求：

(1)木门窗应开关灵活、不松动、不透风；木装修应牢固、平整、美观、接缝严密。

(2)抹灰应接缝平整，不开裂，不起壳，不起泡，不松动，不剥落。

(3)若房间长期处于潮湿环境，可增设防潮层，木基层或增强砂。楼面损坏严重时，应改做钢筋混凝土楼面。

问题

1．对上述的要求中，指出哪些要求不妥，并改正。

2．简述窗的形式和尺度应如何确定。

3．简述门窗的养护内容。

建筑材料常用的热工性质有( )等。

关于给水及供暖系统的日常养护，说法正确的有( )。

消防设备联动控制主要包括( )。

物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括( )等。

行业自保的优点在于( )。

风险管理效果评价是分析、比较已实施的风险管理方法的结果与预期目标的契合程度，以此来评判管理方案的( )。

在一般情况下，物业管理法律责任归责条件的构成要素包括( )。

关于狭义行政组织的表述，正确的有( )。