中级会计实务单项选择题强化练习2

下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，错误的是( )。

下列各项中，不影响利润总额的是( )。

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的是( )。

甲公司和乙公司同为A集团的子公司。2012年6月1日，甲公司以银行存款1450万元取得乙公司80％的股权，同日乙公司所有者权益的账面价值为2000万元，可辨认净资产公允价值为2200万元。2012年6月1日，甲公司长期股权投资的入账价值为( )万元。

2011年2月5日，甲公司将一办公楼对外出租，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元，2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额为( )万元。

2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进人改扩建工程，该写字楼的账面原价为20000万元，已计提折旧4000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出6000万元(均满足资本化条件)，即日按照租赁合同出租给丙公司。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年7月1日，购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2012年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2013年4月30日，该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为( )万元。

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产使利润总额增加( )万元。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2012年12月31日起，甲公司将一项建筑物出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2012年12月31日已使用10年。2013年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2013年利润总额的影响金额为( )万元。

甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元。转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为( )万元。

关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是( )。

企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值小于账面价值的差额应计入( )。

2010年1月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2010年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2010年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2010年12月31日的公允价值为2600万元，2011年12月31日的公允价值为2640万元。2012年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是( )。

关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中，正确的是( )。

某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。2013年5月购入一台需要安装的设备，支付买价1800万元和增值税额306万元；安装该设备期间领用原材料一批，账面价值300万元；支付安装人员工资180万元、员工培训费30万元。假定该设备已达到预定可使用状态，不考虑除增值税外的其他税费，则该设备的入账价值为( )万元。

A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2012年度损益的影响金额为( )万元。

2012年3月，甲公司与乙公司的一项办公楼经营租赁合同即将到期，该办公楼按照成本模式进行后续计量，原价为10000万元，已计提折旧2000万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对办公楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将办公楼出租给丙公司。3月15日，与乙公司的租赁合同到期，办公楼随即进入改扩建工程。12月15日，办公楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。

甲公司2012年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，则转换日会计处理中，不正确的是( )。

投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中，不正确的是( )。

A公司、B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，A公司以一台甲设备换入B公司的一台乙设备。甲设备的账面原价为600万元，已提折旧30万元，已提减值准备30万元，其公允价值为600万元，增值税额为102万元。B公司另向A公司支付补价80万元。A公司换出甲设备支付清理费用2万元。假定A公司和B公司的资产交换具有商业实质，不考虑其他因素的影响。A公司此项非货币资产交换影响当期利润总额的金额为( )万元。

某台设备账面原值为500000元，预计净残值率为6％，预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提年折旧。该设备在使用3年9个月后提前报废，报废时发生清理费用5000元，取得残值收入10000元。假设不考虑其他税费，则该设备报废对企业当期税前利润的影响额为减少( )元。

2010年1月1日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的租赁合同，以经营租赁方式租人乙公司一台机器设备，专门用于生产M产品，租赁期为3年，年租金为100万元。因M产品在使用过程中产生严重的环境污染，甲公司自2012年1月1日起停止生产该产品，当日M产品库存为零。假定不考虑其他因素，该事项对甲公司2012年利润总额的影响为( )万元。

甲企业以融资租赁方式租入A设备，该设备的公允价值为2000万元，最低租赁付款额的现值为1900万元，甲企业在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生手续费、律师费等合计为5万元，甲企业支付途中运杂费和保险费10万元。甲企业该项融资租入固定资产的入账价值为( )万元。

2010年12月31日，甲公司建造了一座核电站达到预定可使用状态并投入使用，累计发生的资本化支出为210000万元。当日，甲公司预计该核电站在使用寿命届满时为恢复环境发生弃置费用10000万元，其现值为8200万元。该核电站的入账价值为( )万元。