我
- A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
- B.办理预售许可证
- C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25％以上
- D.购房者具备一次付款能力
- A.由开发公司进行了安置
- B.保留了相应房屋的产权
- C.取得了货币补偿
- D.必须支付购房款
- A.非收益性房地产
- B.收益性房地产
- C.收益性或非收益性房地产
- D.不确定
- A.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
- B.依照规定支付出让金等费用
- C.取得出让人同意
- D.重新签订建设用地使用权出让合同
- A.回迁
- B.产权调换
- C.作价补偿
- D.产权调换和作价补偿相结合
- A.预售
- B.向社会发放彩票
- C.与投资商合作开发
- D.用土地作为抵押物向银行贷款
- A.转移登记
- B.初始登记
- C.变更登记
- D.注销登记
- A.划拨
- B.征用
- C.协议
- D.拍卖
- A.购买土地
- B.市场调研
- C.前期工作
- D.投资决策分析
- A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
- B.甲公司必须得到乙同意后才能转让
- C.甲公司转让其份额必须遵守国家法律
- D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益
- A.单独所有
- B.共同共有
- C.按份共有
- D.建筑物区分所有
- A.居住管理
- B.环境管理、公共秩序与消防管理
- C.公众管理、物业档案管理
- D.房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理
- A.买卖取得
- B.出让取得
- C.原始取得
- D.继受取得
- A.主人与管家关系
- B.聘用与被聘用的合同关系
- C.自然人与法人关系
- D.管理与被管理关系
- A.隶属关系
- B.管理与被管理关系
- C.领导与被领导关系
- D.平等主体法律关系
- A.社会化
- B.专业化
- C.节约化
- D.市场化
- 17
-
廉租住房来源包括（ ）。
- A.政府新建、收购的住房
- B.社会捐赠的住房
- C.开发商筹建的商品房
- D.其他渠道筹集的住房
- A.租金及其支付方式
- B.房屋维修责任
- C.租赁期限
- D.担保方式和担保范围
- A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（ ）平方米以下。
- A.40
- B.45
- C.50
- D.60
- A.10％
- B.20％
- C.15％
- D.18％
- A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
- B.接受职业继续教育，不断提高业务水平
- C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
- D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
- E.为委托人保守商业秘密
- A.公共性
- B.综合性
- C.规范性
- D.具体性
- E.社会性
- A.国家统包
- B.无偿分配
- C.低价卖出
- D.无限期使用
- E.低租金
- A.全民所有制经济的房地产开发公司
- B.集体所有制经济的房地产开发公司
- C.民营房地产企业
- D.涉外房地产企业
- E.房地产项目公司
- A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
- B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
- C.销售阶段主要是参与房地产的销售
- D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
- E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益
- A.工程量
- B.材料耗费
- C.施工管理费
- D.投资利息
- E.机械台班
- 27
-
估价目的不同，（ ）。
- A.估价结果应相同
- B.采用的估价方法可能不同
- C.估价结果可能不同
- D.估价方法应相同
- E.采用的依据可能不同
- A.特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务
- B.特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求
- C.当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务
- D.物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务
- E.特约服务实际上是公共服务的补充和完善
- A.房地产的价值量大、独一无二
- B.委托人懒惰
- C.房地产交易程序复杂
- D.房地产的产权复杂
- E.房地产市场信息不对称
- 30
-
写字楼属于（ ）。
- A.非收益性房地产
- B.收益性房地产
- C.出售型房地产
- D.出租型房地产
- E.自用型房地产
- A.投资价值
- B.市场价值
- C.使用价值
- D.稀缺性
- E.价格
- A.房地产权属证书
- B.土地用途管制
- C.权属档案
- D.合同约定
- E.城市规划
- A.经营对象的不可移动性
- B.以地产交易为主
- C.是一个地区性市场
- D.以房产交易为主
- E.以租赁市场为主
- A.物业权属资料
- B.业主的权属档案资料
- C.物业运行记录
- D.档案的更新
- E.物业服务企业行政管理
- A.房地产
- B.日用品
- C.古董
- D.名家艺术品
- E.珠宝玉石
- A.房产税属于财产税，其征税对象是房产
- B.大、中、小城市的税率标准不一样
- C.按年征收，分期缴纳
- D.实行等级幅度税额
- E.对于出租的房产按租金收入征税
- A.房地产保险和损害赔偿的需要
- B.房地产征用拆迁补偿的需要
- C.房地产纠纷解决的需要
- D.房地产转让的需要
- E.政府强制规定的需要
- A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
- B.有偿取得
- C.无偿取得
- D.占用
- E.侵占
- A.城市市区的土地
- B.城市郊区部分土地
- C.不平等条约获得的境外土地
- D.其他依照法律没收，征用为国家所有的土地
- E.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地
- A.无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
- B.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
- C.私自改变廉租住房的内部建筑结构
- D.无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的
- E.无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的
- A.社会化
- B.市场化
- C.专业化
- D.制度化
- A.市场价值
- B.使用价值
- C.投资价值
- D.账面价值
- A.机关在预算中列支
- B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
- C.企业在预算中列支
- D.企业在成本中列支
- A.各类房屋及配套的设施设备
- B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
- C.单体建筑和建筑群
- D.各类房屋和相关场地
- A.业主对专有部分的所有权
- B.业主对建筑区划内的共有部分的占有权
- C.业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
- D.业主对建筑区划内的共有部分的共有权
- A.县级人民政府
- B.国务院
- C.县级以上人民政府
- D.省级人民政府
- A.坐落位置不同
- B.外观形象不同
- C.建筑结构不同
- D.建筑设计不同
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
- A.寻租人确定房源
- B.租赁双方签订书面租赁合同
- C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
- D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税
- A.不考虑时间的绝对变化
- B.不考虑时间变化对市场的影响
- C.必须确定某个特定时间
- D.不考虑房地产价格的时间性
- A.40％
- B.50％
- C.60％
- D.70％
- A.物业服务费
- B.停车费
- C.水电费
- D.装饰装修费
- A.公寓
- B.公园
- C.停车场
- D.加油站
- A.环境
- B.使用
- C.经济
- D.美观
- A.单独所有
- B.共有
- C.家庭所有
- D.建筑物区分所有权
- A.装饰装修管理服务费和场地使用费
- B.垃圾清运费和场地使用费
- C.装饰装修管理服务费和排污费
- D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费
- A.估价主体
- B.估价对象
- C.估价目的
- D.估价时点
- A.所有权与经营权分离
- B.所有权与居住权分离
- C.经营权与使用权分离
- D.所有权与使用权分离
- 59
-
变更登记不包括（ ）。
- A.国有建设用地使用权变更登记
- B.受益权变更登记
- C.土地抵押权变更登记
- D.地役权变更登记
- A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
- B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例
- C.审批住房公积金归集、使用计划
- D.负责收取住房公积金并进行集中管理
- A.不能取得房屋所有权
- B.可以取得房屋所有权
- C.不能取得房屋所有权，前提是法院判决乙不能取得房屋所有权
- D.可以取得房屋所有权，前提是法院判决乙能够取得房屋所有权
- A.由受让人承担
- B.由转让人和受让人共同承担
- C.依法终止
- D.由转让人继续承担
- A.都是相同的
- B.应是相同的
- C.是不相同的
- D.可能是不同的
- A.降价
- B.保险
- C.退房
- D.维修
- A.是否具有占有权由抵押权人决定
- B.是否具有占有权由双方协议
- C.丧失了占有权
- D.保留了占有权
- A.可以完全替代
- B.有一定的替代性
- C.完全不能替代
- D.可以替代
- A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
- B.房产税采用从量计税
- C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
- D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
- A.边际需求
- B.在一定时期内，对房地产的最大需求
- C.居民需求
- D.有支付能力的需要
- A.国有住房
- B.保障性住房
- C.农村宅基地
- D.经济适用住房
- A.《中华人民共和国土地管理法》
- B.《中华人民共和国物权法》
- C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
- D.《中华人民共和国民法通则》
- A.效率优先、规范执业
- B.利益优先、规范执业
- C.遵纪守法、规范执业
- D.诚信经营、规范执业
- A.管理中心的经营成本
- B.职工个人对其住房公积金的使用
- C.管理中心对归集的住房公积金的运作
- D.管理中心的业务支出和管理费用
- A.不动产
- B.财产
- C.房地产
- D.物业
- A.使用权
- B.所有权
- C.收益权
- D.处分权
- A.单项开发
- B.综合开发
- C.房屋开发
- D.土地开发
- A.开发程度
- B.用途
- C.是否产生收益
- D.经营使用方式
- A.工程勘察专业资质
- B.工程勘察综合资质
- C.工程勘察劳务资质
- D.工程勘察成本资质
- A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
- B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
- C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
- D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金
- A.乙
- B.甲
- C.丙
- D.丁
- A.施工组织与协调计划
- B.建材与设备供应计划
- C.工程质量控制计划
- D.基础设施配套的接洽与协商计划
- 81
-
居住人口密度等于（ ）。
- A.建筑基地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积
- B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积
- C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积
- D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积
- A.普遍性
- B.强制性
- C.区域性
- D.特殊性
- A.成本理论
- B.预期理论
- C.高等价交换理论
- D.替代理论
- A.是否转移了房屋的所有权
- B.是否签订了交易合同
- C.款项的收取和支付方式
- D.交易价格中是否包含地价
- A.住宅
- B.写字楼
- C.公益性房地产
- D.待开发房地产
- A.房产质量
- B.位置
- C.周围景观
- D.外部配套设施
- A.拥有所有权
- B.仅拥有使用权
- C.可能拥有所有权，也可能不拥有
- D.不拥有使用权
- A.劳动群众
- B.国家
- C.土管所
- D.土地局
- A.70％
- B.78％
- C.85％
- D.90％
- A.使用权变更登记
- B.房屋产权变更登记
- C.土地所有权变更登记
- D.建设项目批准手续
- A.房地产管理部门
- B.规划行政主管部门
- C.工商行政主管部门
- D.土地行政主管部门
- A.强调对耕地的保护
- B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
- C.实行一次性征收
- D.税额标准在不同地区不一样
- A.清水墙勾缝
- B.贴墙纸
- C.水刷石
- D.干粘石
- A.实现城镇住房的社会化和商品化
- B.建立住房保障制度、改进完善住房供应体系
- C.加强国家对城镇住房的管控力度
- D.最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标
- A.专业化
- B.社会化
- C.市场化
- D.制度化
- A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
- B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属
- C.承包者获得农村集体土地承包经营权
- D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产
- A.物业建设单位
- B.业主大会
- C.物业施工单位
- D.物业所有权人
- A.买卖价格和抵押价格
- B.出售价格和市场价格
- C.买卖价格和租赁价格
- D.市场价格和实际价格
- A.不转移抵押物的占有
- B.抵押价值高
- C.房地产地理位置固定
- D.房地产开发投资额大
- 100
-
房地产税收的依据是（ ）。
- A.房地产的市场价格
- B.房地产价值的大小
- C.经营房地产所获利润
- D.经营房地产的收益
