2017年登记官考试题库二(实务与案例)

下列说法正确的是（）。

赵某父母应在哪个法院起诉李某（）。

下列说法正确的是（）。

赵某父母应在哪个法院提起行政诉讼（）。

（三）某市有四个辖区，分别为：市东区、市南区、市西区、市北区。市政府位于市北区，该市房屋登记机构位于市东区，负责全市的房登记工作。赵某在市南区有一套房屋，但与父母住在市西区。2006年赵某因车祸脑部受伤，经司法鉴定属于限制民事行为能力人（从一般性接触看不出来）。2008年7月赵某将该房屋出售给住在市东区的李某，并办理了转移登记，赵某取得房款后挥霍一空。2008年9月，赵某的监护人父母得知此事后，向登记机构申请要求撤销李某的权证。登记机构认为没有过错，决定不撤销李某的权证。赵某的父母于是向市政府申请行政复议，复议维持了登记机构的决定。赵某父母不服，于是提起行政诉讼，要求撤销李某的权证，法院行政庭受理后建议赵某父母先打民事纠纷，于是将李某又告上了法庭，法院判决确认赵某与李某之间的买卖合同无效。李某没有上诉。赵某父母提起行政诉讼以谁为被告（）。

假设王甲因法定继承取得房屋，现王甲与张丙协议离婚，约定房屋归张丙所有，关于如何把房屋过户至张丙，下列说法正确的是（）。

王某去世后，该商铺归谁所有（）。

假设王某在2010年将房屋卖给弟弟王乙，下列说法正确的是（）。

假设王某生前没有留下遗嘱，现在王甲与李戊签订买卖合同，将房屋出售给李戊，下列说法正确的是（）。

若乙公司在2008年10月11日代甲公司偿还了银行借款，那么乙公司在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护（）。

（二）王某有一个儿子王甲和一个弟弟王乙，2007年2月儿子与张丙结婚，2008年5月王甲、张丙生育一女儿王丁。王乙未婚。王某有一间房屋于2006年出租给孙丁，租期8年。王某因疼爱孙女也就爱及儿子、儿媳，于2009年3月偷偷的写下一份遗嘱写明将房屋给王甲、张丙，其后又觉得弟弟王乙生活困难，于是又决定将商铺赠与弟弟，并办理了公证。2011年2月，王某因病去世。关于王某与孙丁之间的租赁合同说法正确的是（）。

关于本案下列说法正确的是（）。

关于本案的民事主体说法正确的是（）。

银行应在下列哪一时间前向要求乙公司承担保证责任，才能得到法院保护（）。

（一）2007年10月3日，甲公司与银行签订借款合同，向银行借款500万元，借款期限从2007年10月7日至2008年10月7日，并与乙担保公司对该贷款提供连带保证担保，保证期间为六个月。2007年10月15日，甲公司老总的朋友丙与乙担保公司签订反担保合同，以丙的房屋抵押为甲公司的贷款向乙公司提供反担保并办理了登记。后甲公司没有到期还款。丙除了以房屋抵押进行反担保外，还可以通过下列哪些方式进行反担保（）。

第三人为债务人履行债务向债权人提供担保后，可以要求债务人进行反担保。（）

当事人可以订立地役权合同，约定在他人的土地上建设房屋。（）

办理集体土地上的房屋登记应当遵循“先地后房”的原则。（）

婚前一方承租，婚前购买，在婚后办理房屋所有权登记的房屋为夫妻一方婚前财产。（）

一人有限责任公司将其名下的房产转让给投资的个人的，办理的是变更登记。（）

最高额抵押合同中，必要条款为最高债权额和债券确定期间。（）

以房屋设定抵押为债权提供担保，债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人可以与债务人签订延期履行的协议，并约定，债务人超过延长期限为偿还债务的，抵押的房屋归债权人所有。（）

抵押权与典权的区别在于典权要转移对抵押财产的占有。（）

担保物权包括抵押、质押、留臵。（）

人民法院对房屋进行查封时，需要向房屋登记机构送达协助执行书。（）

当事人委托他人代为申请房屋登记的，下列哪些情况房屋登记机构可以受理（）。

地役权消灭的原因包括（）。

黄某看中某楼盘一套住房，向开发商缴纳了订购款一万元，订立了订购协议，约定十日后签订《商品房买卖合同》，十日后黄某到如约去签约时被告知，由于开发商工作人员将房号搞混，已将该房屋卖于他人，可为黄某换另一处的房屋，黄某不同意，要求开发商承担责任，下列说法正确的是（）。

下列哪几种情形，应由当事人双方申请登记（）。