2017年房屋登记官考试题库3(房地产登记制度与政策)

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以下关于房屋登记费说法正确的是()。

  • A.因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费
  • B.经济适用住房,因权利人名称变更而申请房屋变更登记,不收取房屋登记费
  • C.住房登记以每件80元标准收费
  • D.农民宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记
  • E.非住房登记以每件550元标准收费
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()是物权归属和内容的根据。

  • A.不动产的权利证
  • B.不动产登记簿
  • C.房屋所有权证
  • D.不动产权属证书
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下列对于物权的基本特征的描述,正确的是()

  • A.物权是行政管理权
  • B.物权是支配权
  • C.物权是财产权人身权的结合
  • D.物权是非排他性权利
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房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项()

  • A.房屋建筑面积
  • B.法院查封情况
  • C.抵押权
  • D.购房合同备案号
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集体土地范围内的房屋予以登记的,房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明()

  • A.“集体土地”字样
  • B.“宅基地”字样
  • C.“农村集体经济担保”字样
  • D.“房屋所有权”字样
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从事房屋登记审核的工作人员应当取得()领发的房屋登记上岗证书,持证上岗

  • A.国务院土地主管部门
  • B.国务院人事主管部门
  • C.国务院司法主管部门
  • D.国务院建设主管部门
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房屋登记时,下列说法正确的是()

  • A.房屋用途为当事人申报的用途
  • B.非法人担保不能申请房屋登记
  • C.房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致
  • D.房屋应当按基本单位登记
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下列抵押物权的基本特征的描述,正确的是()

  • A.物权是行政管理权
  • B.物权是支配权
  • C.物权是财产权与人身权的结合
  • D.物权是非排他性权利
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下列物权中只能是动产物权的是()

  • A.所有权
  • B.抵押权
  • C.留置权
  • D.用益物权
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沈某购买某处二手房办理过户登记,审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当()

  • A.要求申请人补充资料,并说明需要补充的事项
  • B.告知申请人撤回登记,并告知申请人需要撤回的原因
  • C.暂缓登记,并告知申请人暂缓登记的期限
  • D.告知申请人不予登记,并出具不予登记的决定书
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下列那些登记发放登记证明()

  • A.房屋初始登记
  • B.预告登记
  • C.房屋变更登记
  • D.房屋所有权登记
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未成年的房屋应当由()代为申请登记

  • A.祖父母
  • B.监护人
  • C.成年亲属
  • D.社区
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甲建造了一栋三层小楼,到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是()。

  • A.对房屋进行实地查看
  • B.要求对房屋的价值进行评估
  • C.按照房屋的面积收取登记费
  • D.按照房屋的价值收取登记费
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合法建造房屋的物权自()发生效力。

  • A.记载于不动产登记簿时
  • B.颁发房屋权属证书时
  • C.申请房屋所有权登记时
  • D.事实行为成就时
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下列哪一选项,不属于民法的基本原则:()

  • A.意思自治
  • B.平等互利
  • C.诚实信用
  • D.公序良俗
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下列财产,可以抵押的为:()

  • A.宅基地上的房屋
  • B.私立学校的食堂
  • C.民办医院的住院楼
  • D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权