2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》冲刺习题测试
如果您发现本试卷没有包含本套题的全部小题，请尝试在页面顶部本站内搜索框搜索相关题目，一般都能找到。
- 1
-
下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（ ）。
- A.2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
- B.根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
- C.根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
- D.当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
- E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
- 4
-
房屋面积测算包括（ ）。
- A.房屋建筑面积的测算
- B.房屋使用面积的测算
- C.共有建筑面积的测算
- D.房屋占地面积的测算
- E.丘面积的测算
- 5
-
房地产的部门规章包括（ ）。
- A.《城市房屋租赁管理办法》
- B.《注册房地产估价师管理办法》
- C.《城市房地产抵押管理办法》
- D.《房产测量规范》
- E.《城市房地产转让管理规定》
- 9
-
下列关于房屋登记的时限，表述不正确的是（ ）。
- A.自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于30个工作日内，将申请集体土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定
- B.抵押权、地役权登记，15个工作日
- C.预告登记、更正登记，10个工作日
- D.公告时间不计入《房屋登记办法》规定时限
- E.因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的二倍
- 12
-
以下关于被征收房屋评估价值内涵，说法正确的是( )。
- A.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- B.被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- C.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- D.被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- 17
-
下列不属于在建工程抵押特点的是（ ）。
- A.目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
- B.以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
- C.以转移占有的方式抵押给贷款银行
- D.以不转移占有的方式抵押给贷款银行
- 26
-
物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（ ）。
- A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
- B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
- C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
- D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
- 30
-
下列有关物业管理招标方式，表述错误的是（ ）。
- A.物业管理招标有公开招标．邀请招标两种方式
- B.公开招标的优点是招标方有较大的选择范围
- C.公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业
- D.公开招标一般适用于规模较小的物业
- 46
-
物业管理实施原则是（ ）。
- A.业主公约的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
- B.业主大会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
- C.业主委员会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
- D.业主的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
我
