我
- A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
- B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积
- C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积
- D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积
- A.初始土地登记
- B.房屋所有权初始登记
- C.房屋所有权转移登记
- D.房屋所有权变更登记
- A.经A房地产开发公司同意，D公司可以依法将承租的商场转租
- B.该转租合同不必须再办理房屋转租登记备案手续
- C.该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期
- D.转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止
- A.3％
- B.4％
- C.6％
- D.7％
- A.200000
- B.203000
- C.206000
- D.208000
- A.房地产代理销售企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
- B.应当向买受人出具商品房的有关证件
- C.不得收取佣金以外的其他费用
- D.发布商品房预售广告，但不得涉及装修内容
- A.W市人民政府土地管理部门
- B.W市人民政府规划管理部门
- C.Z市人民政府土地管理部门
- D.Z市人民政府规划管理部门
- A.A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式通知买受人
- B.购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
- C.买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更
- D.如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任
- A.王某
- B.王某的代理人
- C.B房地产开发公司
- D.A房地产开发公司
- A.W市人民政府土地管理部门
- B.W市人民政府房地产管理部门
- C.Z市人民政府土地管理部门
- D.Z市人民政府房地产管理部门
- A.W市人民政府土地管理部门
- B.W市人民政府房地产管理部门
- C.Z市人民政府土地管理部门
- D.Z市人民政府房地产管理部门
- A.2008年3月31日
- B.2008年4月28日
- C.2008年5月31日
- D.2008年9月30日
- A.800
- B.1250
- C.1500
- D.1600
- A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
- B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
- C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
- D.A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- 正确
- 错误
- A.只能是以发展大多数人的利益为目的
- B.必须具有严格的法律程序
- C.被征用当事人必须同意
- D.必须对被征收房地产按市场价值进行补偿
- E.必须获得征收部门的批准
- A.有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容
- B.有偿使用土地是管好土地、促进节约用地和合理利用土地、提高土地效益的经济手段
- C.有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等
- D.目前对国有土地全部实行有偿使用
- E.目前我国农村集体土地是无偿使用的
- A.政府职能部门
- B.物业服务企业
- C.业主及使用人
- D.房地产开发公司
- E.业主公约
- A.独立
- B.客观
- C.公平
- D.公正
- E.诚信
- A.房地产开发商品房的需要
- B.国防和外交的需要
- C.政府组织实施基础设施建设的需要
- D.政府组织实施体育事业的需要
- E.政府组织实施交通建设的需要
- A.合伙制
- B.股份制
- C.有限责任制
- D.国有独资公司
- E.个人企业
- A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
- B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
- C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
- D.在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记
- E.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
- A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
- B.属于双务行为
- C.即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
- D.属于单务行为
- E.其受让人不需承担任何义务
- A.省
- B.自治区
- C.直辖市
- D.国务院
- E.住房和城乡建设部
- A.军事用地
- B.城市基础设施用地
- C.学校办公楼建设用地
- D.国家机关用地
- E.商用写字楼
- 65
-
下列说法正确的是（ ）。
- A.房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别
- B.征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
- C.征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
- D.征收土地要符合《土地管理条例》的规定
- E.房屋征收后农民保留对土地的所有权
- A.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
- B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
- C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
- D.1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
- E.住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
- A.依法取得《房屋所有权证》的
- B.司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的
- C.共有房屋，取得共有人同意的
- D.不符合安全标准的
- E.属于违法建筑的
- A.无明确使用权属的冷巷
- B.有明确使用权属的间距地
- C.市政管辖的马路等公共用地
- D.公共使用的排水沟
- E.已征用，经规划部门核定需要作市政建设的用地
- A.《城市商品房预售管理办法》
- B.《住房公积金管理条例》
- C.《建筑装饰装修管理规定》
- D.《房地产开发企业资质管理办法》
- A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
- B.征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
- C.基本农田由人民代表大会审批
- D.基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批
- E.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续
- A.房屋所有权初始登记
- B.房屋所有权变更登记
- C.房屋所有权转移登记
- D.房屋更正登记
- A.《房地产估价师执业资格证书》
- B.《房地产估价师注册证》
- C.《房地产估价师继续教育证书》
- D.《营业执照》
- A.40
- B.10
- C.30
- D.20
- A.暂定级
- B.一
- C.二
- D.三
- 75
-
房地产买卖（ ）。
- A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
- B.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
- C.属于单务行为
- D.其受让人不需承担任何义务
- A.土地预告登记
- B.土地变更登记
- C.土地更正登记
- D.土地注销登记
- A.物业的所有权．使用权与物业的经营管理权相分离
- B.物业的所有权．使用权与物业的经营管理权相一致
- C.物业的所有权．使用权与物业的经营管理权相融合
- D.现代化大生产的社会专业分工
- A.业主委员会
- B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
- C.占总人数过半数的业主
- D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
- A.招标出让
- B.划拨
- C.挂牌出让
- D.拍卖出让
- A.国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为
- B.是土地所有权在集体和国家之间的变动
- C.国家将农民集体所有的土地收归
- D.只能收归土地，不包括不动产
- A.乙
- B.甲
- C.丙
- D.丁
- A.400
- B.200
- C.350
- D.550
- A.业主委员会
- B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
- C.占总人数过半数的业主
- D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
- A.市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
- B.房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
- C.被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
- D.作出房屋征收决定后应当及时公告
- A.33
- B.35
- C.43
- D.34
- A.房地产经纪业
- B.房地产咨询业
- C.房地产估价业
- D.房地产开发经营业
- A.60%
- B.70%
- C.80%
- D.90%
- A.1
- B.3
- C.5
- D.7
- A.注册建筑师
- B.注册结构工程师
- C.注册安全工程师
- D.注册建造师
- A.建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据，进行综合评定
- B.建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案
- C.包括建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位
- D.发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位；也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位
- A.30
- B.45
- C.15
- D.45
- A.房地产经纪业
- B.房地产咨询业
- C.房地产估价业
- D.房地产开发经营业
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.房地产登记档案
- B.房地产档案
- C.房地产权属档案
- D.房地产登记簿
- A.是否经被征收人同意
- B.是否由政府执行
- C.是否为达到公共利益
- D.是否给予被征收人补偿
- A.以征地和拆迁补偿费．勘察设计和前期工程费和建安工程费等3项成本因素为基础计算计入房价的企业管理费
- B.经济适用房的开发建设应实行政府指定制度，用行政方式确定开发建设单位
- C.计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下
- D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在4％以下
- 98
-
申请核定一级房地产估价机构资质的，省．自治区人民政府建设行政主管部门．直辖市人民政府房地产行政主管部门应当自受理申请之日起（ ）日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。
- A.20
- B.30
- C.45
- D.60
- A.5万元以上10万元以下
- B.5万元以上20万元以下
- C.3万元以上10万元以下
- D.1万元以上3万元以下
- A.10
- B.15
- C.5
- D.30
- A.登记
- B.签订
- C.签字
- D.起草
- A.业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
- B.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验
- C.物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会
- D.业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
- A.出资额
- B.注册资本
- C.部分财产
- D.全部财产
- A.半
- B.1
- C.2
- D.3
- A.房地产平面图
- B.房地产有关证明和文件
- C.房地产登记簿册
- D.房地产卡片
- A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
- B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
- C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师
- D.三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师
- A.县级以上人民政府土地行政主管部门
- B.县级以上人民政府建设行政主管部门
- C.县级以上人民政府房产管理部门
- D.县级以上人民政府发展改革部门
- A.《国有土地所有证》
- B.《国有土地使用证》
- C.《集体土地所有证》
- D.《集体土地使用证》
- A.物业共用设备设施的运行．维护和管理
- B.环境卫生．绿化管理服务
- C.业主自用部位的维护与管理
- D.物业档案资料的管理
