房地产经纪业务操作考试题(1)

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1

在房屋权属登记信息的查询中,下列不能查询情形的( ),查询机构可以出具无查询结果的书面证明。

  • A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
  • B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的
  • C.要求查询的房屋已完成权属登记的
  • D.要求查询的事项不存在的
  • E.要求查询的资料不存在的
2

下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有( )。

  • A.征收或者征用都是为了公共利益需要
  • B.征收或者征用都要依法给予补偿
  • C.征收是国家行为,征用是企业行为
  • D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变
  • E.征收是强制性的,征用是非强制性的
4

《中华人民共和国城乡规划法》规定,在( )发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。

  • A.选址意见书
  • B.建设用地规划许可证
  • C.建设工程规划许可证
  • D.乡村建设规划许可证
  • E.农村生产规划许可证
5

房地产估价师注册证书失效的情形有( )

  • A.注册期满3年而未延续注册的
  • B.持续离开估价岗位超过1年的
  • C.年龄超过60周岁的
  • D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
  • E.不具有完全民事行为能力的
7

下列属于征收土地特点的是( )。

  • A.具有一定的强制性
  • B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
  • C.用地单位给予被征地单位经济补偿
  • D.被征收后的土地所有权发生转移
  • E.被征收的土地不可以是国有土地
8

住房置业担保公司的实有资本以( )为主。

  • A.政府预算资助
  • B.资产划拨
  • C.房地产骨干企业认股
  • D.社会集资
  • E.个人集资
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项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受( )的监督管理。

  • A.当地工商行政主管部门
  • B.当地计划行政主管部门授权机构
  • C.当地计划行政主管部门
  • D.当地建设行政主管部门授权机构
  • E.当地建设行政主管部门
11

房地产估价机构由自然人出资,主要由( )发起设立。

  • A.自然人
  • B.政府
  • C.政府房地产管理部门
  • D.房地产估价师个人
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经济适用住房价格( )

  • A.由市(县)人民政府指导制定
  • B.实行市场调节价
  • C.由房地产开发商制定
  • D.由国家限定销售价格
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物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括( )。

  • A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节
  • B.日常的清洁打扫与租赁
  • C.房屋的拍卖
  • D.地皮的招标
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房屋买卖代理收费,按成交价格总额的( )计收。

  • A.0.5%~1%
  • B.0.5%~1.5%
  • C.0.5%~2%
  • D.0.5%~2.5%
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物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定( )。

  • A.相应的市场价及其浮动幅度,并定期公布
  • B.相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布
  • C.相应的成本价及其浮动幅度,并定期公布
  • D.相应的标定价及其浮动幅度,并定期公布
19

下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是( )。

  • A.征地和拆迁费用
  • B.建安工程费
  • C.借款利息
  • D.住宅小区基础设施建设费
21

下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是( )。

  • A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务
  • B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方
  • C.建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者;房地产业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务
  • D.二者是既合作又竞争的关系
23

物业服务企业的资质管理实行( )。

  • A.一级审批制度
  • B.逐级审批制度
  • C.分级审批制度
  • D.分别审批制度
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下列建设项目中,可通过划拨方式取得土地使用权的是( )。

  • A.连锁健身房
  • B.公安机关办公楼
  • C.游泳馆
  • D.度假村
26

物业服务企业的资质管理实行( )。

  • A.一级审批制度
  • B.逐级审批制度
  • C.分级审批制度
  • D.分别审批制度
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( )的立法目的是“为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

  • A.《中华人民共和国土地管理法》
  • B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
  • C.《中华人民共和国城乡规划法》
  • D.《中华人民共和国农村土地承包法》
31

档案资料不包括( )。

  • A.业主的资料
  • B.物业的资料
  • C.房地产公司的资料
  • D.租住户的资料