房地产经纪人房地产经纪职业导论考试预测试题(6)

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为(　　)。

赵某同甲机构所签订的合同属于(　　)。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有(　　)。

关于田某这一经纪行为的说法，正确的有(　　)。

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

根据以上内容，回答以下问题。

甲机构在领取工商营业执照后的30 日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括(　　)。

有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是(　　)。

如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是(　　)。

该物业在由A公司代理转让后，原租赁合同(　　)。

如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由(　　)承担。

张某在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由(　　)承担责任。

根据材料回答下列题：

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为21年。

A机构应要求邢某提供(　　)。

邢某与A机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有(　　)。

A机构可能是(　　)。

根据下列内容，回答：

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A机构签订了房地产经纪合同。

张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用(　　)出资。

甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是(　　)。

甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有(　　)。

适宜甲公司选择的经营模式为(　　)。

甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与(　　)因素的匹配程度。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有(　　)。

根据下列材料，请回答：

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2016年至2017年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2017年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

 下列关于甲公司的表述中，正确的为(　　)。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有(　　)。

房地产经纪机构财务管理的内容主要包括(　　)。

房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括(　　)。

企业品牌管理的内容中，品牌定位的原则包括(　　)。

房地产经纪机构的直线一参谋制组织结构形式的缺点是(　　)。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有(　　)。

房地产经纪机构经营模式的选择包括(　　)。

房地产经纪机构近期目标可以包括(　　)区域知名度等。

特许经营模式的特点有(　　)。

企业财务管理的含义包括(　　)方面。

加强房地产经纪机构财务管理的途径包括(　　)。

关于直营连锁和特许经营连锁的异同，正确的说法是(　　)。

房地产经纪机构财务管理中，经营预算的具体内容包括(　　)。

不同类型的房地产经纪机构，其部门设置会有很大差异，但不论这种差异有多大，各类房地产经纪机构内都设有的部门包括(　　)。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括(　　)。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象的变化趋势包括(　　)。

特许经营模式的特点有(　　)。

房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有(　　)。

房地产经纪机构负有的义务包括(　　)。

房地产经纪机构的CRM系统凭借(　　)等多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期，使得销售活动流程更为科学化合理化，从而提高销售活动的效益。

现代企业战略管理主要内容包括(　　)。

房地产经纪机构的业务范围可根据房地产的类型分为(　　)。

关于房地产经纪机构战略管理意义的表述正确的是(　　)。

房地产经纪机构要通过满足客户需求来留住他们，可以从(　　)方面入手。

品牌的风格可以传达(　　)，它影响着消费者对品牌的感知。

房地产经纪机构的风险构成包括(　　)。

房地产经纪企业在选择经营模式时，应考虑的主要因素有(　　)。

房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益更多地取决于(　　)等“软”实力。

从目前房地产经纪机构所实旋的扩张战略来看，主要有(　　)。

房地产经纪机构人力资源管理的特征不包括(　　)。

有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其(　　)对公司的债务承担责任。

下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是(　　)。

房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为(　　)的区域。

战略管理的关键要素中，(　　)阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。

下列关于风险的表述中，错误的是(　　)。

下列选项中，不属于房地产经纪机构人力资源薪酬管理的内容是(　　)。

一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是(　　)。

财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制定经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有(　　)。

房地产经纪门店的区域调查中，首先对对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对(　　)m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

下列关于品牌的表述中，错误的是(　　)。

股份有限公司的股东以其(　　)为限对公司承担责任。

企业人力资源管理的内容不包括(　　)。

下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是(　　)。

售楼处的基本功能是(　　)。

下列关于品牌内涵的表述中，错误的是(　　)。

品牌管理工作的根本保证是(　　)。

一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括(　　)。

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其(　　)。

企业的品牌管理一般包含三层含义，即(　　)。

门店选址的区域调查不包括(　　)。

房地产经纪机构的业务领域不包括(　　)。

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是(　　)等无形资产。

房地产经纪机构的主体是(　　)。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有(　　)。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做(　　)。

房地产经纪门店选址中对客流量的分析因素不包括(　　)。

目前，(　　)是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其(　　)。

下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是(　　)。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是(　　)。

房地产经纪机构的客户分析系统一般不包括(　　)。

不同业务类型的房地产经纪机构中，(　　)大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。

房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的(　　)　为基础和依托。

连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为(　　)和特许加盟连锁经营模式。

资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，房地产经纪公司的分类不包括(　　)。

建立房地产经纪机构的(　　)包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过(　　)。

在(　　)中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系有两种，一种是隶属关系，另一种是契约合作关系。

关于企业品牌管理的意义，下列表述中不正确的是(　　)。

房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(　　)。

房地产经纪机构的组织结构形式中，(　　)的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。

企业财务管理目标具有的特征不包括(　　)。

房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是(　　)。

下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是(　　)。

房地产经纪企业的资金来源不包括(　　)。

房地产经纪机构的组织结构形式中，(　　)适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。

售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则必须注意的事项不包括(　　)。

下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是(　　)。

下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是(　　)。