房地产经纪概论考试模拟题练习(2)

在接受小王委托之前，甲公司应检查验收的房地产内容为( )。

关于苏某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为( )。

针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。

关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为( )。

根据下列材料回答下列各 题。

小王购买了一套二手房，面积为90 m²。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2 900元／m²，佣金为成交价的3％。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元／m²。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元／m²，而甲公司告知小王成交价格为2 600元／m²。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于( )。

以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为(    )。

房地产经纪的主要方式是（　　）。

战略地位的变化取决于以下因素中的(    )的变化。

房地产经纪具有（　　）等方面的重要作用。

房地产查验的基本途径主要有(    )。

由房地产经纪行业协会制定的行业规则具有(    )。

下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有()。

房地产经纪服务合同使得房地产经纪机构所提供的各项服务得以( )，从而有利于提高房地产经纪机构的服务针对性。

房地产经纪服务合同使得房地产经纪机构所提供的各项服务得以“显化”或“(  )”，从而有利于提高房地产经纪机构的服务针对性。

房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息,在此基础上对信息(  )后,房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格应有一定的把握。

经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为(  )。

房地产经纪机构的（　　）是影响客户感知价值的重要因素之一。

房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是()。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，( )的缺点在于若原封不动根据实际分配下去，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化。

向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的( )。

目前在我国，采用( )的主娶是以新建商懿经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

不属于卖方代理业务的是(    )。

价值为5500万元，则抵偿顺序和金额为(    )。

要分析房地产市场潜力或规模，应从( )等方面同时人手。

经纪收入的基本来源是(  )。

房地产经纪相关专业基础知识不包括(    )。

房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后（　　）日内，向原备案机构办理备案变更手续。

在房地产业中，最不具备服务业性质的是(    )。

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（　　）。

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要是商业房地产业主(开发企业或其他机构)和需要承租商业房地产的各类企业，( )主要通过向潜在客户提供有关商业房地产的资讯、分析报告、组织论坛、专业活动等方式来进行。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。

房地产经纪人执业资格注册申请的初审部门是(    )。