我
- A.每平方米3元
- B.每平方米6元
- C.每平方米1.5元
- D.每平方米4元
- A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
- B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平
- C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
- D.减免租金
- A.1
- B.3
- C.5
- D.10
- A.申报的成交价格
- B.重新评估的价格
- C.更改后的成交价格
- D.市场价格
- A.房地产管理部门
- B.甲某
- C.丁某
- D.房地产评估机构
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.书面租赁合同
- B.甲某与乙某的合法身份证件
- C.房屋所有权证书
- D.可以证明房地产价值的资料
- A.王某应将抵押情况告知李某
- B.王某不应将租赁情况告知甲银行
- C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
- D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止
- A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
- B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
- C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
- D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
- A.设立登记
- B.变更登记
- C.转移登记
- D.更正登记
- A.业主
- B.物业使用人
- C.物业服务的对象
- D.物业所有权人
- A.150
- B.200
- C.500
- D.600
- A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
- B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更
- C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复
- D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任
- A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
- B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
- C.郑某是抵押人，银行是抵押权人
- D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
- A.契税
- B.营业税
- C.房产税
- D.印花税
- A.在开工前申领施工许可证
- B.在开工前申领开工报告
- C.取得建筑企业资质证书
- D.对该工程施工质量负责
- A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
- B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
- C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
- D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
- A.营业税
- B.房产税
- C.契税
- D.印花税
- A.应当解除
- B.对购买人仍然有约束力
- C.由人民法院决定是否继续有效
- D.由购买人决定是否继续有效
- A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
- B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
- C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
- D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
- A.增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换
- B.建立了职工个人住房资金积累机制
- C.实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立
- D.增强了职工解决住房问题的能力
- E.实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
- 22
-
减税免税的类型有( )。
- A.一次性减税免税
- B.一定限额的减税免税
- C.一定期限的减税免税
- D.困难照顾型减税免税
- E.扶持发展型减税免税
- A.出租人拟将房屋出卖
- B.承租人将房屋擅自转租
- C.承租人擅自扩建承租房屋
- D.司法机关查封出租房屋
- E.承租人在合理期限内未支付租金
- A.最高人民法院的司法解释
- B.国务院发布的房地产方面的行政法规
- C.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
- D.行政规章
- E.地方人民法院的司法解释
- A.建设项目选址意见书
- B.建设用地规划许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.建设工程施工许可证
- E.建设项目用地批准书
- A.出售中国境内的房地产的个人
- B.继承中国境内的房地产的外国人
- C.出售中国境内的房地产的外国人
- D.继承中国境内的房地产的个人
- E.受赠中国境内的房地产的社会团体
- A.城市总体规划期限一般为20年
- B.在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地
- C.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证
- D.临时建设用地的使用期限一般不超过4年
- E.城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书
- A.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
- B.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，减半征收个人所得税
- C.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
- D.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
- E.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，减半征收个人所得税
- A.城市
- B.县城
- C.农村
- D.工矿区
- E.建制镇
- A.依法建造房屋
- B.房屋买卖
- C.合法添附的房屋
- D.依法没收房屋
- E.收归国有的无主房屋
- 31
-
建设工程包括()。
- A.土木工程
- B.设备安装工程
- C.管线工程
- D.装修工程
- E.线路管道
- A.交通运输业
- B.建筑业
- C.金融保险业
- D.服务业
- E.文化体育业
- A.个人自建自用住房销售时免征营业税
- B.个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税
- C.个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
- D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税
- E.个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
- A.独立的估价环境
- B.扎实的估价专业知识
- C.特殊的估价方法
- D.丰富的估价实践经验
- E.良好的职业道德
- A.建设用地批准书
- B.建设项目选址意见书
- C.建设工程规划许可证
- D.建设用地规划许可证
- E.建设工程施工许可证
- A.从事娱乐业劳务的行为
- B.单位将不动产或者土地使用权无偿赠送给个人
- C.单位或者个人自己新建住房自用
- D.从事运输业劳务的行为
- E.有偿转让无形资产的行为
- A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知
- B.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
- C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
- D.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
- E.保修费用由质量缺陷的责任方承担
- A.土地登记制度
- B.集体土地有限期使用制度
- C.国有土地有偿有限期使用制度
- D.土地用途管制制度
- E.耕地保护制度
- A.受理
- B.审核
- C.发证
- D.许可
- E.公示
- A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
- B.在建工程不得为第三人提供担保
- C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
- D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
- E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
- 41
-
印花税税目包括()。
- A.权利、许可证照
- B.财产租赁合同
- C.借款合同
- D.营业账簿
- E.抵押合同
- A.单件性
- B.周期短
- C.风险低
- D.带动力强
- E.广业关联度尚
- A.房屋买卖
- B.房屋继承
- C.法定名称变化
- D.房屋灭失
- E.房屋用途变化
- A.最高人民法院的司法解释
- B.国务院发布的房地广方面的行政法规
- C.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
- D.行政规章
- E.地方人民法院的司法解释
- A.人民团体出租的房屋
- B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
- C.宗教寺庙自用的房屋
- D.个人所有非营业用的房屋
- E.房地产开发企业在建的商品房
- A.各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度
- B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整
- C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定
- D.政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
- E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴
- A.大城市1.5?30元
- B.中等城市1.2?25元
- C.小城市0.9?18元
- D.县城、建制镇和工矿区0.6?12元
- E.特大城市1.8?32元
- A.征收基本农田5亩
- B.征收基本农田以外的耕地45公顷
- C.征收园地600亩
- D.征收集体建设用地45公顷
- E.征收未利用土地50公顷
- A.交通运输业
- B.建筑业
- C.金融保险业
- D.服务业
- E.文化体育业
- A.25
- B.27
- C.35
- D.38
- A.招标
- B.拍卖
- C.划拨
- D.挂牌
- E.协议
- A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
- B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
- C.取得房地产的整体房屋所有权证书
- D.持有建设工程规划许可证和施工许可证
- A.5
- B.7
- C.10
- D.15
- A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
- B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
- C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
- D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
- A.营业税
- B.城市维护建设税
- C.教育费附加
- D.房产税
- A.视具体情况确定是否抵押土地使用权
- B.土地使用权不可随之抵押
- C.土地使用权可能随之抵押
- D.土地使用权必须随之抵押
- A.30%
- B.35%
- C.40%
- D.50%
- A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排
- B.城市规划是建设和管理城市的基本依据
- C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的
- D.城市规划管理是一项政府行政职能
- A.交易双方应如实申报成交价格
- B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
- C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
- D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
- A.房地产转让
- B.房地产典当
- C.房地产抵押
- D.房屋租赁
- A.私立学校用地50年
- B.厂房用地50年
- C.大型超市用地50年
- D.别墅用地70年
- A.对承租人和新房主继续有效
- B.对承租人和新房主无效
- C.对承租人继续有效，对新房主无效
- D.对承租人无效，对新房主继续有效
- A.3
- B.5
- C.15
- D.30
- A.建设单位
- B.工程质量监督机构
- C.施工单位
- D.设计单位
- A.县级以上人民政府土地行政主管部门
- B.县级以上人民政府建设行政主管部门
- C.县级以上人民政府
- D.县级以上人民政府房地产行政主管部门
- A.2006年1月9日
- B.2008年1月9日
- C.2009年1月9日
- D.2011年1月9日
- A.人员特定、服务无偿、指定服务
- B.人员特定、服务有偿、委托服务
- C.人员不特定、服务有偿、指定服务
- D.人员特定、服务无偿、委托服务
- A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
- B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
- C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证
- D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
- A.7
- B.10
- C.12
- D.15
- A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税
- B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
- D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税
- A.市级人民政府
- B.县级人民政府
- C.国务院
- D.省级人民政府
- A.1万元以上3万元以下
- B.2万元以上4万元以下
- C.1万元以上5万元以下
- D.2万元以上6万元以下
- A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
- B.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- C.《房地产开发企业资质管理规定》
- D.《城市商品房预售管理办法》
- A.房地产交易关系
- B.物业管理关系
- C.房地产行政管理关系
- D.一般民事关系
- A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得
- D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得
- A.统一登记
- B.分期登记
- C.分阶段登记
- D.分地域登记
- A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
- B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女)，减按1%税率征收契税
- C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
- D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
- A.1%
- B.3%
- C.5%
- D.7%
- A.按季度征收
- B.税率全国统一
- C.均按1.2%的税率征收
- D.均按12%的税率征收
- A.抵押
- B.买卖
- C.以房地产抵债
- D.作价入股
- A.契据登记制
- B.产权登记制
- C.权利登记制
- D.托伦斯登记制
- A.住房置业担保是担保方式的一种补充
- B.保证责任为连带责任保证
- C.借款人不需要提供房屋抵押
- D.住房置业担保由专门设立的机构提供
- A.5%
- B.5.5%
- C.3%
- D.1.5%
- A.住房公积金全部归职工个人所有
- B.住房公积金的本质属性是工资性
- C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
- D.住房公积金实行“低存低贷”原则
- A.定额税率
- B.比例税率
- C.风险税率
- D.累进税率
- A.保护不动产权利人的合法权益
- B.保障不动产交易安全
- C.减少交易成本
- D.为城市规划、建设和管理提供科学依据
- A.1/3
- B.2/3
- C.1/2
- D.3/4
- A.5%
- B.1%
- C.8%
- D.10%
- A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
- B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
- C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
- D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
- A.6个月
- B.9个月
- C.1年
- D.2年
- A.担保物权未实现
- B.主债权消灭
- C.担保物权实现
- D.债权人放弃担保物权
- A.不动产登记申请书
- B.不动产权属来源
- C.不动产登记簿
- D.不动产权籍调查成果
- A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
- B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
- C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
- D.施工单位组织工程竣工验收
- A.应税房产原值*[1—(10%?30%)]*1.2%
- B.应税房产原值*[1—(10%?30%)]*1.5%
- C.应税房产原值*[1—(20%?30%)]*1.2%
- D.应税房产原值*[1—(20%?30%)]*1.5%
- A.占有
- B.登记
- C.交付
- D.备案
- A.不动产抵押权设立登记
- B.不动产抵押权变更登记
- C.不动产抵押权转移登记
- D.最高额抵押权设立登记
- A.1
- B.3
- C.6
- D.12
- A.城市紫线
- B.城市绿线
- C.城市蓝线
- D.城市黄线
- A.抵押登记部门
- B.抵押权人
- C.登记备案部门
- D.借款人
- A.1/3
- B.1/2
- C.1倍
- D.2倍
