我
- A．暂停使用
- B．观察使用
- C．处理使用
- D．停止使用
- E．整体拆除
- A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋
- B．他项权利终止
- C．无人主张权利的房屋
- D．土地使用年限届满
- E．法律、法规规定的其他情形
- A．商品房预售许可证
- B．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
- C．已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
- D．已投入在建工程的工程款
- E．施工进度及工程竣工日期
- A．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- B．承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
- C．将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
- D．发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- E．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
- A．当事人姓名或者名称及住所
- B．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- C．房屋及设备的价值
- D．租赁用途
- E．租赁期限
- A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B．私有住宅转让后仍用于居住的
- C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
- A．权属有争议的房地产
- B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
- C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
- D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
- E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
- A．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请
- B．房地产转让当事人应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请
- C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
- D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
- E．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
- A．当事人名称或者姓名和住所
- B．商品房基本状况
- C．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
- D．物业管理状况
- E．办理产权登记有关事宜
- A．只租不售
- B．返本销售
- C．售后包租
- D．预售
- E．打折销售
- A．必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
- B．房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%
- C．项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
- D．房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过3年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权
- E．转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人
- A．技术人员
- B．物业管理经营管理人员
- C．技术工种人员
- D．物业管理人员
- E．物业管理经营人员
- A．营业执照
- B．物业管理项目
- C．验资证明
- D．企业法定代表人的身份证明
- E．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
- A．物业移交手续
- B．物业承接手续
- C．物业管理资料移交
- D．物业现场验收
- E．物业管理档案
- A．物业管理评标专家名册
- B．招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等
- C．对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等
- D．招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等
- E．其他事项的说明及法律法规规定的其他内容
- A．全体业主授予物业管理企业行使的管理权利
- B．业主承诺按时足额交纳物业服务费用
- C．物业共用部位大中修和设备设施更新改造
- D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
- E．物业管理区域公共场所、道路
- A．新建现售商品房项目应当在现售前30日
- B．新建商品房项目应当在销售前45日
- C．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
- D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日
- E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日
- A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
- B．不动产所有权人尊重相邻权，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害
- C．业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系
- D．不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失
- E．业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业
- A．检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通
- B．临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整
- C．物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
- D．停车场是否符合交通管理部门要求，有无交通标志和减速设施
- E．绿化是否符合设计要求，草坪、花卉、乔灌木长势是否良好，有无病虫害
- A．守法经营
- B．诚信经营
- C．尽职尽责胜任本职工作
- D．努力学习、掌握专业技能
- E．团结互助、公平竞争
- A．参加业主大会会议，行使投票权
- B．选举业主委员会委员，并享有被选举权
- C．对物业管理企业提供的服务不满，可以拒交物业费
- D．监督业主委员会的工作
- E．监督物业管理企业履行物业服务合同
- A．投标函
- B．投标报价
- C．物业管理方案
- D．招标文件要求提供的其他材料
- E．建筑工程图纸
- A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
- B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
- C．选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
- D．制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
- E．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
- A．物业共用部位的维修、养护和管理
- B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
- C．车辆停放管理
- D．承揽房屋装修工程
- E．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
- A．收取
- B．使用
- C．续筹
- D．处分
- E．代管
- A．房地产主管部门
- B．业主
- C．售房单位
- D．房地产开发商
- E．房地产建设单位
- A．《标准》只适用普通商品住房，不适用经济适用住房、集资建房、廉租住房等住宅小区
- B．物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务不适用本标准
- C．《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为三个服务等级
- D．《标准》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成
- E．选用《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
- A．聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
- B．挪用专项维修资金的
- C．擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
- D．超越资质等级承接物业管理业务的
- E．出租、出借、转让资质证书的
- A．物业管理事项
- B．服务质量
- C．服务费用
- D．双方的权利义务
- E．专项维修资金的管理与使用
- A．当地政府
- B．建设单位
- C．全体业主
- D．业主委员会
- E．物业管理企业
- A．物业管理服务的基本要求
- B．房屋管理
- C．共用设施设备维修养护
- D．协助维护公共秩序
- E．保洁服务以及绿化养护管理
- A．物业服务成本
- B．法定税费
- C．物业管理企业的利润
- D．物业管理成本
- E．物业管理和服务的成本
- A．行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为
- B．行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司
- C．行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作
- D．行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏
- E．行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同
- A．物业管理企业与居委会之间没有法律上的权利义务关系
- B．前期物业服务合同由建设单位、业主和物业管理企业三方签订
- C．物业管理企业接受委托代收水、电等费用的，可以向业主收取手续费等额外费用
- D．居委会和业主大会之间并不一一对应，双方不存在隶属关系，也不是上下级关系
- E．政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种行政法律关系
- A．租赁、中介、搬运等费用
- B．购房消费支出
- C．家庭装饰装修、家具家电等消费支出
- D．使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出
- E．房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出
- A．配套性
- B．经验性
- C．操作性
- D．规范性
- E．实用性
- A．发展为重
- B．平衡利益
- C．自我管理
- D．优先保护全体业主利益
- E．保护弱者
- A．住房投资由国家和国有企业统包
- B．住房分配采取实物分配
- C．住房消费采取高福利低租金和国家包修包养制度
- D．住房分配采取货币分配
- E．大力发展经济适用房
- A．有利于促进经济增长
- B．有利于提高人民群众居住质量
- C．有利于增加就业
- D．有利于全面建设小康社会
- E．有利于推动房地产业的良性发展
- A．物业管理企业名称
- B．物业服务内容
- C．物业服务资金的收支情况
- D．收费项目及收费计价方式
- E．服务标准和收费标准
- A．在建工程抵押
- B．预购商品房贷款抵押
- C．房地产抵押
- D．在售商品房贷款抵押
- A．20
- B．25
- C．30
- D．35
- A．房地产咨询人员
- B．房地产估价师
- C．房地产价格评估人员
- D．房地产估价员
- A．房地产咨询
- B．房地产价格评估
- C．房地产经纪
- D．房地产代理
- A．40
- B．50
- C．60
- D．70
- A．留作己用
- B．上缴国家
- C．缴税
- D．以上都不是
- A．5
- B．10
- C．15
- D．20
- A．土地使用权价格
- B．土地转让价格
- C．土地占用价格
- D．房地产转让价格
- A．《建筑法》
- B．《城市规划法》
- C．《城市房地产管理法》
- D．《城市房地产转让管理规定》
- A．拆迁人
- B．转让人
- C．开发人
- D．受让人
- A．城市规划
- B．城市规划区
- C．城市详细规划区
- D．城市总体规划区
- A．20
- B．15
- C．10
- D．5
- A．1
- B．2
- C．3
- D．4
- A．房地产抵押应当遵循民事法律原则
- B．房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致
- C．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
- D．抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
- A．契证登记制度
- B．权证登记制度
- C．契证登记制度和权证登记制度
- D．以上都不正确
- A．房地产估价师
- B．房地产估价员
- C．房地产价格咨询员
- D．房地产价格咨询师
- A．有偿转让和无偿转让
- B．使用权转让和所有权转让
- C．共有转让和私人转让
- D．以上都正确
- A．项目选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
- B．项目意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
- C．项目规划书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
- D．项目规划书，建设用地许可证、建设工程规划许可证
- A．10
- B．15
- C．20
- D．30
- A．28
- B．29
- C．30
- D．31
- A．1
- B．2
- C．3
- D．5
- A．服务权利
- B．服务内容
- C．服务义务
- D．服务规定
- A．2005年9月
- B．2005年11月
- C．2006年1月
- D．2006年5月
- A．《民法通则》
- B．《税收征收管理法》
- C．《合同法》
- D．《公司法》
- A．1万元以下
- B．1万元以上3万元以下
- C．3万元
- D．3万元以上
- A．1000
- B．500
- C．300
- D．100
- A．10
- B．15
- C．20
- D．30
- A．全体业主
- B．物业使用人
- C．物业的继受人
- D．以上都包括
- A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
- B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
- C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
- D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
- A．5
- B．10
- C．15
- D．30
- A．1
- B．2
- C．3
- D．5
- A．2
- B．5
- C．10
- D．15
- A．业主大会
- B．业主委员会
- C．业主管委会
- D．物业管理企业
- A．2
- B．3
- C．4
- D．5
- A．1/2
- B．2/3
- C．3/4
- D．4/5
- A．15%
- B．20%
- C．30%
- D．50%
- 77
-
业主大会由( )组成。
- A．物业管理区域内的部分业主
- B．物业管理区域内的全体业主
- C．行政管理区域内的部分业主
- D．行政管理区域内的全体业主
- A．7
- B．10
- C．15
- D．20
- A．合同
- B．契约
- C．租赁
- D．权证
- A．市场定价
- B．政府指导价
- C．市场调节价
- D．政府定价
- A．建设单位
- B．物业管理企业
- C．业主
- D．物业买受人
- A．标的
- B．条约
- C．条例
- D．内容
- A．1
- B．2
- C．3
- D．4
- A．业主大会
- B．业主委员会
- C．物业管理企业
- D．房地产主管部门
- A．物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
- B．代收代交各项公用事业费用
- C．物业装饰装修管理服务
- D．专项维修资金的代管服务
- A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
- B．办公费用
- C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
- D．物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
- A．物业服务合同
- B．前期物业服务合同
- C．后期物业服务合同
- D．物业管理合同
- A．物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为
- B．物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定
- C．物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定
- D．以上都不正确
- 89
-
物业服务收费形式( )。
- A．有包干制收费形式和酬金制收费形式两种形式
- B．只有包干制收费形式
- C．只有酬金制收费形式
- D．有佣金制收费形式和酬金制收费形式两种形式
- A．物业服务合同
- B．物业管理合同
- C．物业使用合同
- D．物业维护合同
- A．酬金制
- B．包干制
- C．佣金制
- D．酬金制和包干制
- A．2001
- B．2002
- C．2003
- D．2004
- A．2003年5月28日
- B．2003年6月8日
- C．2003年9月1日
- D．2003年10月1日
- A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议
- B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
- C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
- D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
- A．服务与被服务关系
- B．不平等关系
- C．行政关系
- D．管理与被管理关系
- A．《城市新建住宅小区管理办法》
- B．《全国优秀管理住宅小区标准》
- C．《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》
- D．《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
- A．1995
- B．1996
- C．1997
- D．1998
- A．《城市新建住宅小区管理办法》
- B．《物业管理条例》
- C．《全国优秀管理住宅小区标准》
- D．《物业服务合同》
- A．1978
- B．1979
- C．1980
- D．1981
- A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
- B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
- C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村
- D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村
