2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》全真模拟卷(5)

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从历史发展的角度把社区划分为(  )。

  • A.城市社区
  • B.村舍式社区
  • C.流动性社区
  • D.农村社区
  • E.集镇社区
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墙体功能方面的要求包括(  )。

  • A.保温要求
  • B.隔声要求
  • C.防水要求
  • D.稳定性要求
  • E.隔热要求
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平均指标的作用包括(  )。

  • A.用以说明完成计划的程度
  • B.说明整体的生产水平和经济效果
  • C.反映了变量分布的集中趋势
  • D.用以分析现象间的依承关系
  • E.作为评价、决策的数量标准参考值
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在组织管理方式下,家长制产生于传统社会,它与初级社会群体有着十分密切的关系,其特征有(  )。

  • A.组织内部的权力集中于最高领导人手中
  • B.明确的职权等级
  • C.分工不明,责任不清
  • D.任人唯亲,因人设位
  • E.量才录员,按绩晋升
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善意取得,又称即时取得,是指无权处分他人动产的占有人,在将其占有的动产转让给第三人时,若第三人取得该动产系出于善意,即取得其所有权,善意取得的构成要件包括(  )。

  • A.适用对象须为动产
  • B.动产必须是基于有偿法律行为而取得
  • C.受让人须实际占有该动产
  • D.他人干涉的消极权能
  • E.受让人取得财产时须出于善意,即不知情
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物业管理在和谐社会建设中的努力方向为(  )。

  • A.促进国民经济持续稳定的发展
  • B.推广科学技术的应用
  • C.不断提高物业管理的覆盖面
  • D.研究拓展物业管理的服务范围
  • E.切实规范物业管理各方行为
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社会化的类型包括(  )。

  • A.初级社会化
  • B.基本社会化
  • C.继续社会化
  • D.再社会化
  • E.高级社会化
13

物业服务企业与开发商进行有效协调沟通的作用体现在(  )。

  • A.兼顾双方的利益
  • B.提高抗风险能力
  • C.危机公关意识有所提高
  • D.灵活务实,互谅互让,解决问题
  • E.客观了解情况,协助开发商与业主的沟通
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物业统计报表通常分为(  )。

  • A.国家住建部调查用表
  • B.市级建设部门调查用表
  • C.物业行业协会调查用表
  • D.物业企业内部调查用表
  • E.省级建设部门调查用表
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智能建筑中,照明监控系统按其控制功能分为(  )。

  • A.照明节能控制
  • B.障碍照明控制
  • C.环境照度控制
  • D.应急照明控制
  • E.照明时间控制
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企业经营战略分析阶段的工作主要是经营战略分析等基础性的工作,具体包括(  )。

  • A.确定企业的使命与目标
  • B.确立企业正确的经营思想与指导方针
  • C.进行企业的内部条件分析,找出优势与劣势
  • D.进行企业外部环境的分析,找出生存与发展的机会与威胁
  • E.设计多个可能的经营战略方案以供评估与决策
17

影响人际吸引的主要因素包括(  )。

  • A.近因效应
  • B.互补性因素
  • C.情感的相悦性
  • D.移情效应
  • E.代价一酬赏理论
18

作为一种特殊的社会管理活动,行政管理具有(  )等特点。

  • A.实践性
  • B.权威性
  • C.执行性
  • D.经济性
  • E.政治性
19

物业保险的作用包括(  )。

  • A.可以抵御意外不幸
  • B.增强投保人的信用程度
  • C.可以促进住房制度改革
  • D.可以增强社会防灾救灾力量
  • E.有利于社会的安定
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工商行政管理的作用主要包括(  )。

  • A.对市场机制运行的重要作用
  • B.在弥补市场缺陷中的重要作用
  • C.对资源优化配置的重要作用
  • D.对优化市场结构的重要作用
  • E.对市场经济伦理道德规范约束的重要作用
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物业统计工作全过程包括(  )。

  • A.数据调查→数据分析→数据整理→数据运用
  • B.数据分析→数据调查→数据整理→数据运用
  • C.数据调查→数据整理→数据分析→数据运用
  • D.数据整理→数据分析→数据调查→数据运用
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根据社区的结构和特点把社区分为(  )。

  • A.村舍式社区、农村社区、城市社区
  • B.流动性社区、村舍式社区
  • C.农村社区、城市社区、集镇社区
  • D.生态社区、精神社区
33

市场上经营决策的利润最大化原则是(  )。

  • A.边际收益大于边际成本
  • B.边际收益等于边际成本
  • C.边际收益大于或等于边际成本
  • D.边际收益小于边际成本
34

一般认为建筑物区分所有权中的(  )在性质上属于空间权。

  • A.业主的共有权
  • B.成员权
  • C.土地使用权
  • D.业主的专有权
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所有权是他物权之母,体现了所有权的(  )。

  • A.整体性
  • B.本源性
  • C.社会性
  • D.弹力性
41

社会组织与其他社会结构类型相比,更具有(  )。

  • A.持续性、可靠性和可控性
  • B.强制性、可靠性和局限性
  • C.灵活性、稳定性和可控性
  • D.可控性、灵活性和强制性
45

决定着组织生存与发展的公众是(  )。

  • A.次要公众
  • B.首要公众
  • C.边缘公众
  • D.普通公众
49

保险成本一般是(  )支付的保险费。

  • A.保险人
  • B.被保险人
  • C.经纪人
  • D.投保人
51

若某种商品的需求为单一弹性,则(  )。

  • A.价格与消费者支出呈同方向变动
  • B.价格与消费者支出呈反方向变动
  • C.价格变化与消费者支出无关
  • D.价格上升时,消费者支出减少
52

直接决定物业管理市场规模大小的是(  )。

  • A.物业管理质量的好坏
  • B.物业管理服务的内容多少
  • C.物业管理需求量的大小
  • D.物业管理服务的价格高低
53

发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围是(  )。

  • A.损失频率
  • B.风险损失
  • C.危险单位
  • D.损失程度
54

企业经营活动的中心是(  )。

  • A.提高竞争意识
  • B.提高经济效益
  • C.树立全局观念
  • D.树立市场观念
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管理的主体是(  )。

  • A.管理功能
  • B.管理原理
  • C.管理者
  • D.管理对象
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建筑物最基本的要求是(  ),也是人们建造房屋的主要目的。

  • A.建筑的形象
  • B.建筑的功能
  • C.建筑的结构
  • D.建筑的物质技术条件
61

在市场调查方法中,邮寄调查法的优点是(  )。

  • A.资料收集快,成本低
  • B.调查成本低
  • C.调查的区域较广泛
  • D.能得到较真实的资料,回复率较高
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管理者在采访中(  )是成功与媒体沟通的关键。

  • A.做好准备工作
  • B.制定沟通政策
  • C.妥善应答
  • D.掌握好时间
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(  )。

  • A.3
  • B.4
  • C.5
  • D.6
68

区别个性的主要心理标志是(  )。

  • A.性格
  • B.能力
  • C.素质
  • D.气质