2015年物业管理师考试《物业管理综合能力》冲刺卷(2)

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影响需求弹性的主要因素包括(  )。

  • A.商品的耐用程度
  • B.时间的长短
  • C.商品本身用途的多用性
  • D.商品的价格
  • E.商品的替代品数目和可替代程度
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在目标市场选择中,实行差异目标市场营销策略的优点包括(  )。

  • A.能充分挖掘企业潜力
  • B.能加强在某个领域中的市场地位
  • C.营销稳定性好
  • D.易树立企业优越形象
  • E.总销售量会增加
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财产保险与人身保险比较,其主要的特征有(  )。

  • A.保险金额的确定依据不同
  • B.保险标的不同
  • C.财产保险一般不带储蓄性,而人身保险,尤其是人寿保险则带有储蓄性质
  • D.财产保险的基本职能是保险金给付,人身保险的基本职能是经济补偿
  • E.财产保险一般为一年一保,而人身保险一般是长期保险
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马斯洛需要层次理论中,属于基本需要的是(  )。

  • A.生理需要
  • B.自我实现需要
  • C.安全需要
  • D.社交需要
  • E.尊重需要
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火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心,必须具备的功能有(  )。

  • A.声光报警功能
  • B.记忆功能
  • C.故障检测功能
  • D.联动输入功能
  • E.联网功能
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建筑石灰的特性与技术要求包括(  )。

  • A.耐水性差
  • B.硬化后强度高
  • C.可塑性好
  • D.硬化时体积收缩大
  • E.硬化缓慢
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智能建筑集成控制系统具有(  )功能。

  • A.信息汇集
  • B.各个子系统之间相互独立
  • C.协调控制
  • D.共享信息资源
  • E.综合管理各个子系统
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业主投诉的一般心理主要有(  )。

  • A.求尊重心理
  • B.求认同心理
  • C.求补偿心理
  • D.求和平心理
  • E.求发泄心理
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物业服务企业可通过(  )的途径加强与业主的沟通。

  • A.灵活务实,互谅互让
  • B.有效的处理业主投诉
  • C.主动上门了解业主
  • D.开辟各种宣传园地
  • E.开展丰富多彩的社区文化活动
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我国《民法通则》规定的担保方式包括(  )。

  • A.抵押
  • B.连带
  • C.保证
  • D.留置权
  • E.定金
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市场调查的方法询问法,包括(  )。

  • A.个人访问法
  • B.电话调查法
  • C.邮寄调查法
  • D.网上调查法
  • E.用户观察法
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社会保险的基本特征为(  )。

  • A.互济性
  • B.强制性
  • C.社会性
  • D.福利性
  • E.无偿性
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空调系统按照负担空调负荷所用介质分类可分为(  )。

  • A.全空气空调系统
  • B.空气-水空调系统
  • C.工艺性、舒适性空调系统
  • D.制冷剂空调系统
  • E.全水空调系统
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火灾保险费率的计算方法有(  )。

  • A.分析法
  • B.分类法
  • C.比较法
  • D.表定法
  • E.横道图法
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创新过程伴随着(  )创新。

  • A.组织
  • B.战略
  • C.管理
  • D.商业营销
  • E.生产
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物业产权中的核心权利是(  ),并且是最完全的权利,也是其他物业权利的源泉。

  • A.物业使用权
  • B.物业所有权
  • C.物业的抵押权
  • D.物业的相邻权
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要求快硬、高强(>140)的混凝土应优先选用的水泥是(  )。

  • A.火山灰水泥
  • B.矿渣水泥
  • C.普通水泥
  • D.硅酸盐水泥
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影响人际吸引的主要因素中,(  )是指空间距离对人际吸引产生的影响。

  • A.临近因素
  • B.互动频率因素
  • C.相似性因素
  • D.互补性因素
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火灾的初始阶段和引燃阶段最显著的特征是(  )。

  • A.产生大量烟雾气
  • B.火势迅速蔓延
  • C.产生大量可见光
  • D.室内温度迅速上升
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供暖管道中补偿器的种类很多,具有伸缩特性的一种补偿器是(  )。

  • A.套管补偿器
  • B.波纹管补偿器
  • C.弯管补偿器
  • D.球形补偿器
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根据(  )的不同,投诉分为来人投诉、来函投诉、来电投诉和其他投诉四种。

  • A.投诉的主体
  • B.投诉的方式
  • C.投诉的性质
  • D.投诉的受理性质
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建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求,是指(  )。

  • A.建筑功能
  • B.建筑物质技术条件
  • C.建筑形象
  • D.建筑结构的构造
32

一般用在星级宾馆和高档公寓中的管材是(  )。

  • A.钢管
  • B.不锈钢管
  • C.铸铁管
  • D.塑料管
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市场缺陷是指市场机制调节的(  )缺陷。

  • A.完整性
  • B.功能性
  • C.约束性
  • D.执行性
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在实际工程中大量采用的“早期发现”的探测器是指(  )。

  • A.气体火灾探测器
  • B.感光火灾探测器
  • C.感烟火灾探测器
  • D.感温火灾探测器
39

厨房排水原材料或用具洗涤和食品制作过程中排放的废水、污水,其特点是(  )。

  • A.水温较高,一般无其他污染物
  • B.有机物和悬浮物浓度相对较低
  • C.油脂、悬浮物和有机物含量高
  • D.悬浮物、有机物和细菌含量高
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年龄、身高、工资、创造产值等都是(  )。

  • A.品质标志
  • B.数量标志
  • C.标志表现
  • D.标志值
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根据(  ),可将群体分为初级群体和次级群体。

  • A.构成群体的原则和方式的不同
  • B.个人是否接受群体的规范
  • C.群体分子间关系的亲密程度不同
  • D.是否参与社会群体中的互动
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替代品是指消费中可以相互替代以满足消费者某种欲望的商品,如果甲商品与乙商品是替代品,则(  )。

  • A.甲商品价格降低,乙商品需求不变
  • B.甲商品价格提高,乙商品需求减少
  • C.甲商品价格降低,乙商品需求增加
  • D.甲商品价格提高,乙商品需求增加
49

从控制的层次看,主要承担宏观控制职能的是(  )。

  • A.县级工商行政管理部门
  • B.市级及以下的各个层次工商行政管理部门
  • C.省级及以下的各个层次工商行政管理部门
  • D.国家工商行政管理局与省级工商行政管理局
50

主要职责是制定相关法规、政策及标准,对全国范围内的物业管理活动进行宏观管理与规范监督的机关是(  )。

  • A.国家级的物业管理主管机构
  • B.省市级的物业管理主管机构
  • C.基层物业管理主管机构
  • D.基层政府及其派生机构
52

根据(  )把社区划分成居住社区和精神社区。

  • A.社区的组成方式
  • B.空间特征
  • C.社区的结构
  • D.社区的特点
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硬聚氯乙烯塑料管,也称为PVC管,使用温度为(  )℃。

  • A.一20~+20
  • B.一15~+30
  • C.一10~+35
  • D.一5~+45
54

人的情绪健康的主要标志是(  )。

  • A.行为协调与善于生活
  • B.情绪稳定与心情愉快
  • C.智力正常与情绪稳定
  • D.反应敏捷与讲究生理卫生
55

财产保险按照(  )分为积极性财产保险、消极性财产保险。

  • A.实施方式
  • B.保险标的的性质
  • C.保险业务内容
  • D.保险标的的内容
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主管市场监督管理和行政执法部门是(  )。

  • A.统计局
  • B.审计局
  • C.工商行政管理部门
  • D.财政局
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统计调查按照(  )分为全面调查和非全面调查。

  • A.调查的组织形式
  • B.总体范围的大小
  • C.搜集资料方式不同
  • D.调查的形式
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具有结构简单、价格低廉、可靠性高,但灵敏度较低的火灾探测器是(  )。

  • A.复合式火灾探测器
  • B.气体火灾探测器
  • C.感光火灾探测器
  • D.感温火灾探测器
62

善意取得制度的适用对象必须为(  )。

  • A.不动产
  • B.动产
  • C.无形资产
  • D.有形资产
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群体决策效率在很大程度上取决于(  )。

  • A.物业服务企业的复杂程度
  • B.科技发展的程度和人们的认识水平
  • C.社会组织目标与社会发展要求
  • D.决策任务的复杂程度和时间及代价
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财产保险按保险标的的内容分为(  )。

  • A.定值保险和不定值保险
  • B.财产损失保险、信用保证保险、责任保险
  • C.企业财产保险、家庭财产保险、营业中断保险
  • D.物质财产保险、经济利益保险、责任保险
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材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构(墙体、屋盖)进行热工计算时的重要参数,设计时应选用(  )的建筑材料,以使建筑物保持室内温度的稳定性。

  • A.导热系数较大,比热容较小
  • B.导热系数较大,比热容较大
  • C.导热系数较小,比热容较大
  • D.导热系数较小,比热容较小
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公共关系的手段是(  )。

  • A.信息传播
  • B.行政命令
  • C.经济制裁
  • D.物质引诱
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制定企业经营战略,可以提高生产经营的(  )。

  • A.安全性
  • B.目的性
  • C.可靠性
  • D.方向性