资产评估2015年10月真题试题及答案解析（00158）

某企业的相关资料如下：

(1)未来5年预期利润总额分别为:210万元、230万元、250万元、270万元和280万元，从第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右;

(2)长期负债占投资资本比重为60%，平均长期负债成本为6%，在未来平均年长期负债利息额保持在60万元的水平;

(3)据查，评估时社会平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2;

(4)企业所得税税率为25%。

要求：试评估该企业投资资本价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。)

甲企业将某项专利8年的排他使用权授予乙企业，乙企业将每年销售收入的2%给予甲企业作为补偿。根据分析，乙企业未来每年的销售利润率为10%，销售利润为460万元。所得税税率为25%，折现率取15%。

要求：试评估该项专利的排他使用权的市场价值。(计算结果以“万元”为单位，取整。)

待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积1000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为年租金的3%，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。

要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

简述机器设备评估的特点。

委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪些方面?

某企业在2010年购置了一条生产线A，年生产能力为100万吨，账面原值为1000万元，2014年进行评估。经调查分析确定，同类资产的价格每年比上一年上涨5%，生产线A还能使用6年，评估人员了解到生产线A已不再制造，其替代品是生产能力更强的生产线B，年生产能力为120万吨，同时比生产线A每年节省能耗5万元，评估时的市场价为1200万元。生产线A所在企业的所得税率为25%，折现率为10%。

要求：计算生产线A的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。)

功能价值法

资产基础法

资产评估具体准则分为( )

企业价值评估时进行未来收益预测必须注意的因素有( )

按照评估基准日的不同，资产评估报告可以分为( )

在确定继续使用的资产时，必须充分考虑的条件包括( )

下列因素中，属于机器设备发生经济性贬值原因的是( )

调整资产评估行业内部、外部各种社会关系的准则是( )

我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是( )

从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是( )

下列指标中，反映企业运营能力的指标是( )

需要确定资产未来价值而出具的评估报告属于( )

被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1500万元，假定折现率为11%，资本化率为10%，则采用年金资本化法计算的企业价值最有可能是( )

下列关于确定折现率和资本化率原则的表述，不正确的是( )

下列关于企业价值评估范围的表述，不正确的是( )

甲企业持有乙企业发行的5年期非上市债券20万元，票面利率为9%，每年付息一次，到期还本。截至评估基准日，已持有满4年，前4年利息均已入账。一年期银行存款利率为5%，乙企业的风险报酬率为2%。则甲企业所持债券的评估值接近于( )

非上市债券评估的主要方法是( )

某企业拥有一张面值50万元、期限为9个月的不带息商业汇票。至评估基准日，该商业汇票尚有4个月到期，贴现率按月息5‰计算，则该商业汇票的评估值为( )

预付费用能否成为评估对象，关键看( )

评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑( )

某企业经营管理以及会计核算比较规范，评估基准日有在产品500件，账面反映每件在制品材料成本为25元，工资费用为4元。评估人员调查发现，截至评估基准日材料成本上涨4%，工资费用上涨5%，则该批在制品评估值为( )

下列无形资产中，属于关系型无形资产的是( )

影响无形资产评估价值的最主要因素是( )

无形资产的贬值表现为( )

待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，还原利率为10%,则年限修正系数为( )

房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是( )

某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )

修复费用法的使用前提是设备的( )

据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原因是由于房地产的( )

下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是( )

某被评估进口设备账面原值为1000万元人民币，其中80%为外汇支付，进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20%，国内配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10%，其他税费率为10%，则该进口设备的重置成本约为( )

应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的( )

采用重置核算法估算的重置成本是( )

下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是( )

下列选项中，符合公开市场内涵的是( )

在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确( )

下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是( )