资产评估2015年4月真题试题及答案解析（00158）

某企业2013年利润表反映实现的净利润为195万元，补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从2014年至2018年企业的净利润将在2013年正常净利润水平上每年递增器，从2019年到2023年企业净利润将保持在2018年净利润水平上，企业将在2023年底停止生产、整体变现，届时变现金额约为950万元。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。

要求：评估2013年12月31日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)

甲企业于2年前以100万元购进某项专利以生产某种产品，每年产量900件，近2年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加10%。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用8年，8年后专利失效。乙企业每年产量为600件，由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益2万元，假设折现率取12%。

要求：评估该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保留整数)

某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。

要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位，保留整数)

简述哪些情况会引起无形资产价值减少。

简述市场法的优缺点。

被评估设备购置于2004年，账面价值为3000万元，20的年和2012年进行过两次技术改造，当年投资额分别为300万元和200万元，2014年对设备进行评估，假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%，被评估设备尚可使用年限为8年.要求：(1)计算该设备的重置成本;

(2)计算评估时该设备的加权投资年限。

(3)计算该设备的成新率和评估值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)

追溯性评估

超额投资成本

下列关于资产基础法的描述中，正确的有( )

中国资产评估准则总体上来说包括( )

在对机器设备进行评估时，评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的信息包括( )

下列选项中，属于市场法应用前提条件的有( )

在运用收益法评估企业债券时，确定折现率中的风险报酬率需要考虑( )

我国资产评估业较为理想的管理模式是( )

对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( )

评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于( )

资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了( )

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为( )

反映企业运营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为( )

下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是( )

当假设前提是：

(1)自愿的卖方和买方;

(2)买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售;

(3)交易者享有充分的信息;

(4)被售企业的情况在市场上有合理的披露时间，那么被评估企业的价值类型是( )

某企业持有非上市企业债券100万元，票面利率为12%，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前3年利息均已入账，如果折现率取10%，则该债券价值最可能是( )

某企业截至评估基准日应收账款余额为360万元，前5年应收账款余额合计为1470万元，处理坏账合计58.8万元，该企业应收账款评估值为( )

下列资产中，不能作为长期投资出资的是( )

某企业于2014年1月和5月分别从本市购进某种钢材，1月购进1500吨，每吨3200元，5月购进800吨，每吨3500元，评估基准日该钢材市场价为每吨3600元，企业库存500吨，该企业存货计价方法采用后进先出法，则库存钢材的评估值为( )

评估呆滞、积压流动资产时需要考虑( )

下列资产中，属于存货的是( )

下列关于专有技术和专利技术的表述正确的是( )

销售利润分成率为40%，销售利润率为10%，则销售收入分成率为( )

如果可比交易案例中买卖双方具有一定的利害关系，则需要进行( )

在1000平方米的土地上建有一栋5层楼房，第1层建筑面积为500平方米，第2层至第5层，每层建筑面积为400平方米，则该地块的建筑密度为( )

应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是( )

城镇基准地价是城镇( )

某产品生产线设计生产能力为年产1000万件，评估时预计未来年产量只有400万件，该生产线的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为( )

由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断，此种判断属于( )

己知被评估自制设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为12%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于( )

某被评估设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时，而实际利用率仅50%，经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，则该设备的成新率最接近于( )

下列资产中，适合采用市场法评估的是( )

现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为300万元，历史成本之和为200万元，该类通用设备账面历史成本之和为5000万元，该类通用设备的重置成本应为( )

采用物价指数法估算的资产重置成本( )

从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有( )

按能否独立存在分类，资产可分为( )

下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是( )