某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。

要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位，保留整数)

某企业2013年利润表反映实现的净利润为195万元，补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从2014年至2018年企业的净利润将在2013年正常净利润水平上每年递增器，从2019年到2023年企业净利润将保持在2018年净利润水平上，企业将在2023年底停止生产、整体变现，届时变现金额约为950万元。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。

要求：评估2013年12月31日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)

甲企业于2年前以100万元购进某项专利以生产某种产品，每年产量900件，近2年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加10%。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用8年，8年后专利失效。乙企业每年产量为600件，由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益2万元，假设折现率取12%。

要求：评估该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保留整数)

某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。

要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位，保留整数)

简述哪些情况会引起无形资产价值减少。

简述市场法的优缺点。

被评估设备购置于2004年，账面价值为3000万元，20的年和2012年进行过两次技术改造，当年投资额分别为300万元和200万元，2014年对设备进行评估，假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%，被评估设备尚可使用年限为8年.要求：(1)计算该设备的重置成本;

(2)计算评估时该设备的加权投资年限。

(3)计算该设备的成新率和评估值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)

追溯性评估

超额投资成本

下列关于资产基础法的描述中，正确的有( )

中国资产评估准则总体上来说包括( )