2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解

该项目的销售净利率为()%

该项目的金融杠杆率为()。

该项目以下各类合同属于从合同的为()。

该建筑物设计时必须设计的建筑构造为()。

按照规划方案设计的户数，该项目的居住区级别为()。

张某购买住房可以享受的税收优惠政策为()。

(三) 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000平方米，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600平方米,2~22层为住宅，每层的建筑面积1760平方米，平均户型面积120平方米;地下一层建筑面积80000平方米,其中停车位60000平方米(平均30平方米/车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/平方米，计划销售价格为：住宅10000元/平方米,车位15万元/个，停车间20000元/平方米。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。该项目的住宅建筑容积率为()。

签订商品房预售合同至房屋竣工后，张某可以申请()。

关于房屋面积误差，张某合理的处理方式为()。

(二) 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80平方米、售价23000元/平方米的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60平方米,未封闭阳台面积为6平方米,套内墙体面积为8平方米,分摊的共有建筑面积为15平方米。张某所购买房屋的套内建筑面积为()平方米。