2012年物业管理师《经营管理》实战模拟试卷(5)

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:84次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

本套试卷总分:100分;共有2大题;测试时间:120分钟

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理,包括(  )。

  • A.租约签订前
  • B.租约生效准备
  • C.租约执行过程中
  • D.租约违约期限
  • E.租约期满时
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房地产投资项目的清偿能力,主要是考察计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力,还本付息的方式包括(  )等。

  • A.一次还本利息照付
  • B.等额还本利息照付
  • C.等额还本付息
  • D.分次性偿付
  • E.“气球法”
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保险合同投保人的义务主要包括(  )。

  • A.如实告知义务
  • B.“危险增加”通知义务
  • C.出险通知义务
  • D.分散损失义务
  • E.防灾减损的义务
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物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为(  )。

  • A.房地产资产管理
  • B.综合型物业管理
  • C.专业型物业管理
  • D.房地产组合投资管理
  • E.物业管理或设施管理
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财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用,主要包括(  )。

  • A.审计费
  • B.利息净支出
  • C.金融机构手续费
  • D.汇兑净损失
  • E.公司经费
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物业管理活动中存在着大量的主体,根据合同的作用以及合同主体的不同,可以将合同分为(  )。

  • A.物业建设单位在开发过程中所订立的合同
  • B.前期物业服务合同与物业服务合同
  • C.业主所签订的与物业管理活动有关的合同
  • D.物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
  • E.最根本的物业服务合同
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影响物业价格的心理因素主要包括(  )。

  • A.时尚风气
  • B.个人欣赏趣味
  • C.购买或出售心态
  • D.接近名家住宅心理
  • E.利率升降
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前期物业服务合同的主要内容与物业服务合同的主要内容类似,包括(  )。

  • A.物业合同的终止时间
  • B.物业基本情况描述与物业服务范围界定
  • C.物业使用与维护
  • D.服务内容与质量
  • E.服务费用及其计费方式
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物业服务合同具有的法律特征包括(  )。

  • A.物业服务合同是要武合同
  • B.物业服务合同是有偿的
  • C.物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
  • D.物业服务合同是劳务合同
  • E.物业服务合同是无偿的
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影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括(  )。

  • A.市场经济的发展
  • B.信息、通信技术水平的提高
  • C.生产和工作方式的转变
  • D.人文环境的变化
  • E.自然环境的变化