我
- A.便于客户的分类管理
- B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失
- C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向
- D.有利于房地产经纪人员间的业务合作
- A.目标激励
- B.尊重激励
- C.情感激励
- D.参与激励
- A.低成本战略
- B.聚焦战略
- C.跨地域市场扩张战略
- D.跨专业市场扩张战略
- A.直营连锁模式
- B.特许加盟连锁模式
- C.独立经纪人模式
- D.有店铺模式
- A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续
- B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续
- C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚
- D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销
- A.侯某向购房人收取佣金
- B.侯某向委托人收取佣金
- C.吕某预收佣金
- D.吕某向购房人收取佣金
- A.要求委托人提供与出售住宅有关的资料
- B.自行调整出售住宅的售价
- C.依法维护委托人的合法权益
- D.依法发起设立新的房地产经纪机构
- A.吕某提供的是房地产信息居间服务
- B.吕某提供的是房地产卖方代理服务
- C.吕某出售住宅过程中产生的费用应由委托人承担
- D.吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同
- A.侯某提供的是房地产媒介居间服务
- B.侯某提供的是房地产代理服务
- C.侯某不能以委托人的名义开展业务
- D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任
- A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
- B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
- C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
- D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
- A.王某有权退房
- B.王某无权退房
- C.王某不退房时，所购房产的产权登记面积应为150㎡
- D.王某退房时，乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可
- A.丁某向乙公司追究责任
- B.甲公司向乙公司追究责任
- C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任
- D.乙公司直接赔偿丁某损失
- A.与乙公司签订房屋交接书
- B.乙公司办理初始登记
- C.办理合同文本登记备案
- D.办理交易过户、登记领证手续
- A.王某直接向丁某追究责任
- B.王某直接向乙公司追究责任
- C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
- D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
- A.连锁经营组织经营权的独立性不同
- B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
- C.房地产经纪机构采取的规模化运作方式不同
- D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
- E.连锁经营组织的投资方不同
- A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
- B.制定服务标准，明确服务要求和内容
- C.房地产经纪业执业规范
- D.房地产经纪收费
- E.严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价
- A.组织结构
- B.企业规模
- C.业务领域
- D.管理水平
- E.机构成立时间长短
- A.发布房源信息
- B.引领潜在租户看房
- C.核实房屋产权状况
- D.实地查验房屋状况
- E.书面告知委托人必要事项
- A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
- B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
- C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
- D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
- E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息
- A.建立有效的组织保障
- B.建立流程管理信息系统
- C.重塑企业文化
- D.培养复合型人才
- E.建立客户管理系统
- A.代拟房地产交易合同
- B.实地看房
- C.提供代办贷款
- D.代办房地产登记
- E.提供交易相关信息
- A.为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
- B.对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
- C.关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
- D.为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
- E.为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务
- A.支付违约金
- B.实际履行
- C.返还财产
- D.赔偿损害
- E.赔礼道歉
- A.单店经营模式
- B.无店铺经营模式
- C.有店铺经营模式
- D.特许加盟连锁经营模式
- E.直营连锁经营模式
- A.执业关系
- B.代理关系
- C.经济关系
- D.雇佣关系
- E.法律责任关系
- A.测量房屋面积
- B.制作房屋状况说明书
- C.联络房屋产权人或管理人
- D.带领客户看房
- E.议价撮合
- A.降低交易成本，提高市场效率
- B.弥补市场缺陷，防止市场失灵
- C.规范交易行为，保障交易安全
- D.参与交易活动，引导理性消费
- E.促进交易公平，维护合法权益
- A.高度集权会带来决策迟缓
- B.会出现多头领导
- C.职能部门重叠，管理人员增多
- D.只有高层领导对组织目标的实现负责
- E.职能机构和人员相互间的沟通协调性差
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-
门店选址的原则有（）。
- A.保证充足的客源和房源
- B.保证良好的展示性
- C.保证顺畅的交通可达性
- D.满足工商登记和机构备案的要求
- E.保证市场的可拓展性
- A.佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
- B.佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
- C.佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
- D.佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
- E.佣金本质上是房地产信息费
- A.未按要求公示相关信息引起的风险
- B.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险
- C.未尽严格审查义务引起的风险
- D.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
- E.承诺不当引起的风险
- A．阻却违法性事由
- B．不可抗力
- C．受害人过错
- D．当事人过错
- E．防卫不当
- A.是企业性质的中介服务机构
- B.具有政府授予的行政职能
- C.是轻资产类型企业
- D.是重资产类型企业
- E.企业规模具有巨大的可选范围
- A.委托价格
- B.委托书授权方与被授权方情况
- C.新建商品房的基本情况
- D.授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容
- E.委托期限
- A.有关政府主管部门
- B.房地产经纪机构
- C.房地产经纪人员
- D.房地产中介行业协会
- E.房地产经纪活动服务对象
- A.生产
- B.分配
- C.流通
- D.消费
- E.售后服务
- A.依法设立房地产经纪机构
- B.以自己的名义收取房地产经纪服务佣金
- C.在经办业务的房屋承租经纪服务合同上签名
- D.拒绝执行委托人要求协助骗取购房资格的指令
- E.在其他房地产经纪机构兼职并获得合理报酬
- A.向购房人做虚假宣传和虚假承诺造成的纠纷
- B.故意隐瞒房屋重要情况，使购房人违背真实意思签订合同造成的纠纷
- C.未对交易人关键信息及房屋的权属等进行认真核查造成的纠纷
- D.对合同条款进行不实解释或虚假保证造成的纠纷
- E.违规收取购房定金造成的纠纷
- A.商标权
- B.珠宝玉石
- C.著作权
- D.家具
- E.机器设备
- A.围绕市场上新开项目进行市场调研
- B.研究房地产市场的供需情况、交易情况等
- C.撰写研究、策划报告
- D.管理公司内部的商机信息
- E.对公司项目进行市场专案研究
- A．新建商品房期房
- B．新建商品房现房
- C．存量房屋
- D．二手房
- E．房改房
- A.佣金
- B.营销费用
- C.信息费
- D.销售收入
- E.手续费
- A.合法原则
- B.自愿原则
- C.平等原则
- D.公平原则
- E.公正原则
- A.了解委托人的意图与要求
- B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
- C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
- D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
- E.协商居间方式和佣金标准
- A.知悉真实成交价格的权利
- B.以自己的名义收取佣金的权利
- C.以自己的名义承揽业务的权利
- D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利
- A.延伸服务
- B.跟踪服务
- C.后续服务
- D.改进服务
- A.客源情况
- B.房源情况
- C.目标市场定位
- D.市场状况
- A.取向经营
- B.聚焦经营
- C.单一经营
- D.商圈经营
- A.不得收取佣金
- B.可酌情收取佣金
- C.可根据完成情况按比例收取佣金
- D.可与委托人协商确定是否收取佣金
- A.依法发起设立房地产经纪机构
- B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
- C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
- D.要求委托人提供与交易相关的资料
- A.15
- B.20
- C.30
- D.60
- A.房屋出售业务的委托人
- B.房地产经纪机构
- C.房地产经纪人
- D.房地产经纪机构和房地产经纪人
- A.中国房地产业协会
- B.中国房地产研究会
- C.中国物业管理协会
- D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- A.房地产主管部门
- B.业务委托人
- C.承办业务的房地产经纪人
- D.协办业务的房地产经纪人协理
- A.收集信息
- B.供需搭配
- C.市场分析
- D.产品分析
- A.政策导向
- B.环境状况
- C.价格
- D.供求
- A.房地产经纪机构向委托人统一收取
- B.房地产经纪人员向委托人收取
- C.房地产经纪人向委托人收取
- D.房地产经纪人协理向委托人收取
- A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织
- B.房地产经纪学（协）会是法人
- C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
- D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理
- A.收取佣金
- B.开展房地产经纪业务
- C.做好客户服务
- D.做好人力资源管理
- A.房地产经纪
- B.房地产代理
- C.房地产咨询
- D.房地产中介
- A.居间服务内容之一
- B.后续服务项目之一
- C.咨询服务内容之一
- D.信息服务内容之一
- A.存量房经纪业务中的买方代理
- B.存量房经纪业务中的卖方代理
- C.新建商品房经纪业务中的买方代理
- D.新建商品房经纪业务中的卖方代理
- A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
- B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
- C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
- D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告
- A.经登记的房地产经纪机构
- B.有规模的房地产经纪机构
- C.经备案的房地产经纪机构
- D.有品牌的房地产经纪机构
- A.房地产经纪人员要收取“看房费”
- B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
- C.房地产经纪人员要促成房地产交易
- D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
- A.政府职能部门
- B.司法机构
- C.房地产经纪行业组织
- D.大型房地产经纪机构
- A.特许人对商标、专利拥有所有权
- B.受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权
- C.受许人需要支付权利使用费
- D.特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动
- A.15
- B.20
- C.30
- D.45
- A.承办业务的房地产经纪人的注册已过期
- B.房地产经纪机构承接业务时未备案
- C.业务委托人的过错导致违约
- D.承办业务的房地产经纪人的个人过错导致违约
- A.长期目标和近期目标相结合
- B.集体利益和个人利益相结合
- C.目标设立远大
- D.目标实现之后能够获得利益
- A.收款方式规定
- B.接待时间规定
- C.工作流程规定
- D.关键内容说辞规定
- A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务
- B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务
- C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
- D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务
- A.佣金制
- B.奖金制
- C.固定薪金制
- D.固定薪金和佣金提成混合制
- A.30
- B.60
- C.90
- D.120
- A.目标客户的需求情况
- B.目标客户成交可能性的大小
- C.目标客户的收入状况
- D.目标客户成交的急迫程度
- A.有关责任人
- B.房地产经纪人
- C.房地产经纪人员
- D.房地产经纪机构
- A.取得房地产经纪人员执业资格
- B.为房地产经纪机构出资人
- C.有本科以上学历
- D.有5年以上从业经历
- A.人力资源和社会保障部门
- B.住房和城乡建设部门
- C.价格部门
- D.工商部门
- A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
- B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人
- C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
- D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
- A.商业房地产经纪业务
- B.房地产卖方代理业务
- C.住宅经纪业务
- D.房地产买方代理业务
- A.《城市房地产管理法》
- B.《房地产经纪管理办法》
- C.《城市房地产中介服务管理规定》
- D.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
- A.人员规模
- B.发展阶段
- C.资金实力
- D.面向的客户类型
- A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
- B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
- C.房地产登记手续代办可以收取报酬
- D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
- A.一手房
- B.二手房
- C.一手房和二手房
- D.在建房屋
- A.符合经纪机构的形象宣传
- B.注重个性化
- C.注重人性化
- D.注重颜色的搭配
- A.示范合同文本的推广，可以促进社会经济健康持续发展
- B.示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为
- C.示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
- D.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府政策导向的有效手段
- A.协助签订房屋租赁合同
- B.代办房屋租赁合同备案
- C.代催代收租金
- D.出租房屋日常维修
- A．道德规范
- B．道德观念
- C．职业道德
- D．社会道德
- A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平
- B.店铺的分布、管理水平、人力资源
- C.店铺的分布、管理水平、信息资源
- D.管理水平、信息资源、人力资源
- A.1个月
- B.3个月
- C.1周
- D.3周
- A.房地产经纪服务对象的不同
- B.房地产的用途类型
- C.房地产经纪活动所促成的房地产交易类型
- D.房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同
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-
房地产代理属于( )。
- A.民事代理
- B.商事代理
- C.刑事代理
- D.指定代理
- A.另一方无损失
- B.当事人一方先违反合同义务
- C.当事人一方有过失
- D.另一方有损失
