我
- A.城市化
- B.专业化
- C.工业化
- D.社会化
- E.市场化
- A.诚实
- B.认真
- C.廉洁
- D.公正
- E.公开
- A.返本销售
- B.商品房现房销售
- C.商品房预售
- D.捐赠
- E.售后包租
- A.法律成本
- B.法律性质
- C.法律特征
- D.法律依据
- E.法律形式
- A.会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
- B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
- C.造成楼板的承重力过大
- D.会造成国家税费的大量流失
- E.对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
- A.设备情况
- B.性质
- C.管理范围
- D.规模
- E.质量要求
- A.缔约权
- B.所有权
- C.被选举权
- D.监督权
- E.选举权
- A.业主大会议事规则
- B.业主应尽的义务
- C.管理规约
- D.业主大会成立和业主委员会选举的情况
- E.业主委员会换届程序、补选办法
- A.建设单位应承担的责任和解决办法
- B.建设单位应向物业服务企业移交的资料
- C.建设单位的保修责任
- D.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
- E.说明查验的共用部位共用设施设备的内容
- A.物业管理方案
- B.财务管理
- C.价格管理
- D.档案管理
- E.质量管理
- A.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
- B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产
- C.依法收回土地使用权的
- D.权属无争议的
- E.达不到法定条件的房地产不得转让
- A.物业管理法律关系涉及私权关系
- B.业主所有权（物权）的限制和监督权的扩大
- C.政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位
- D.作为法律关系主体的业主意志多样化和综合性
- E.物业管理法律关系涉及公权关系
- A.不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理供水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
- B.损坏国家、集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿
- C.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿
- D.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿
- E.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
- A.属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿
- B.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞的，户主应当负责修复和赔偿
- C.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿
- D.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市规划部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
- E.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
- A.广泛性
- B.基础性
- C.科学性
- D.代表性
- E.可操作性
- A.公平
- B.诚实信用
- C.公开
- D.客观
- E.公正
- A.相关主体的权利义务
- B.定价形式
- C.收费形式
- D.费用构成
- E.监督机构
- A.刑事处罚尚未执行完毕的
- B.不具有完全民事行为能力的
- C.法律法规规定不予注册的其他情形
- D.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的
- E.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的
- A.对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
- B.按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度
- C.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
- D.属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修
- E.每日巡查2次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
- A.必要的物业管理用房
- B.居民有较高的文化修养
- C.业主的经济收入较高
- D.住房的商品化
- A.所有权
- B.选举权
- C.监督权
- D.缔约权
- E.被选举权
- A.开标由招标人主持
- B.开标过程应当做好记录，由招标人存档备查
- C.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
- D.招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，应在收到文件时立即拆封查看
- A.临时管理规约
- B.《民事诉讼法》
- C.建筑区划管理规约
- D.《民法通则》
- A.专业性
- B.综合性
- C.技术性
- D.持续性
- A.预售前
- B.交付使用前
- C.完工后
- D.竣工验收后
- A.专业化
- B.市场化
- C.社会化
- D.综合化
- A.价格
- B.质量
- C.管理
- D.服务
- A.物业管理师资格证书
- B.继续教育的证明材料
- C.与聘用单位签订的劳动合同
- D.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
- A.解决争议的方法
- B.当事人姓名或者名称及住所
- C.违约责任
- D.租赁用途
- A.业主与社区居委会
- B.业主与物业服务企业
- C.社区居委会与业主大会
- D.社区居委会与物业服务企业
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.申报不实的
- B.属于违章建筑的
- C.涂改房屋权属证书的
- D.按照规定需要补办手续的
- A.价格主管部门
- B.省、自治区人民政府建设行政主管部门
- C.直辖市房地产管理部门
- D.房地产行政主管部门
- A.综合性
- B.专业性
- C.基础性
- D.技术性
- A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的计费形式
- B.包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
- C.物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
- D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的
- B.如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格
- C.独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的
- D.独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的
- A.保护业主的财产权利
- B.为业主提供舒适的居住环境
- C.为业主提供最上乘的服务
- D.保护业主的各项合法权益
- A.底薪制
- B.包干制
- C.混合制
- D.酬金制
- A.10
- B.12
- C.8
- D.6
- A.解决物业交接过程中的纠纷
- B.明确物业服务企业的管理责任
- C.维护好物业管理区域内的公共秩序
- D.给物业管理的实施提供基础性条件
- A.受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房
- B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用
- C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
- D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
- A.物业服务企业和规划主管部门
- B.居民委员会和物业服务企业
- C.建设单位和居民委员会
- D.建设单位和物业服务企业
- A.业主委员会
- B.业主代表
- C.居民委员会
- D.业主大会
- A.监理单位
- B.业主大会
- C.建设单位
- D.业主委员会
- A.政府行政主管部门虽然要求房地产权利人进行权属登记，但注重要求权利人提供形式要件，对所提供形式要件的真实性、合法性不做实质性审查
- B.房地产权属登记的目的仅仅是为了公示
- C.政府行政主管部门对当事人主张的房地产承担证明义务
- D.契证登记制度注重当事人订立的合约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间的债权与物权即同时成立
- A.1
- B.2
- C.4
- D.5
- A.国家强制力为后盾
- B.规定民事责任的方式
- C.规范物业的共用部位、共用设施设备经营行为
- D.消除安全隐患，维护公共利益以及业主合法权益
- A.业主委员会
- B.业主大会
- C.居民委员会
- D.业主共同
- A.中华人民共和国国土资源部
- B.中华人民共和国交通运输部
- C.中华人民共和国公安部
- D.房地产开发主管部门
- A.合法性原则
- B.相关性原则
- C.对应性原则
- D.合理性原则
- A.12
- B.6
- C.3
- D.1
- A.1000
- B.2000
- C.500
- D.1500
- A.依法取得房屋所有权证的
- B.共有房屋已取得共有人同意的
- C.符合安全标准的
- D.权属有争议的
- A.因拖延鉴定时间而发生事故
- B.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
- C.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
- D.因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
- 56
-
物业的所有权人是（ ）。
- A.业主
- B.业主委员会
- C.业主代表
- D.居民委员会
- A.物业管理区域的全体业主
- B.非物业管理区域的全体业主委员
- C.物业管理区域的相关行政机构
- D.公安机关
- A.物业服务合同
- B.业主大会议事规则、管理规约
- C.物业服务合同、业主委员会议事规则
- D.业主大会的议事规则、业主委员会议事规则
- A.公平、公正、公开
- B.公开、公平、诚实信用
- C.科学、严谨、公平
- D.诚实信用、科学、公开
- A.有利于提升业主对住房消费观念
- B.提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
- C.提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
- D.由经营者自主制订，通过市场竞争形成价格
- A.工会经费
- B.水电费
- C.职工教育经费
- D.补苗费
- A.城镇住房制度改革
- B.城市土地使用制度改革
- C.房地产生产方式改革
- D.房地产开发制度改革
- A.业主
- B.物业服务管理部门
- C.物业服务企业
- D.物业服务企业会同业主
- A.I临时管理规约
- B.物业服务合同
- C.管理规约
- D.前期物业服务合同
- A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
- B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
- C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
- D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
- A.自主定价
- B.政府定价
- C.政府指导价
- D.市场调节价
- A.房地产权属发生转移
- B.土地使用权发生变化
- C.房地产开发商地位转移
- D.以房地产抵债
- A.业主的共同利益
- B.物业的使用、维护、管理
- C.业主应当履行的义务
- D.违反规约应当承担的责任
- A.业主与社区居委会
- B.业主与物业服务企业
- C.社区居委会与业主大会
- D.社区居委会与物业服务企业
- A.房地产行政主管部门
- B.房屋规划行政主管部门
- C.物业服务企业主管部门
- D.人民检察院
- A.60
- B.70
- C.B0
- D.90
- A.投标人
- B.招标人
- C.业主委员会
- D.监事会
- A.10
- B.15
- C.30
- D.90
- A.业主和业主
- B.业主和居民委员会
- C.业主和物业服务企业．
- D.居民委员会和物业服务企业
- A.执行业主大会的决定
- B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
- C.配合物业服务企业开展服务活动的义务
- D.按时缴纳物业服务费用
- A.社会化
- B.商品化
- C.专业化
- D.市场化
- A.《住宅质量保证书》
- B.《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
- C.《房地产权属证书》
- D.《住宅使用说明书》
- A.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上
- B.物业服务企业可以自由公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况
- C.公示16小时服务电话
- D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全
- A.物业服务项目
- B.投标人资格
- C.物业管理用房的配备情况
- D.招标人名称
- A.28
- B.15
- C.21
- D.10
